Casa vacanze

Non amano i tour operator, le vacanze organizzate e i pacchetti all inclusive e al posto della solita camera d’albergo preferiscono il salotto sgualcito di una famiglia sconosciuta.

Stiamo parlando di quelli dello scambio case, un popolo di turisti molto tollerante, educato, chiavi in mano: dà la propria casa in cambio di un altra, pronto ad entrare nella città e nel mondo che quelli pareti racchiudono.

“Internet ha dato grande impulso a questo tipo di vacanze che conosce un incremento lento ma costante”, dice Annalisa Rossi, responsabile di Homelink, un associazione che da anni organizza le vacanze a casa di altri.

“La nostra organizzazione è nata nel 1953 negli Stati Uniti, voluta dalla moglie di un pilota inglese e da due insegnanti americani, all’inzio erano i pioniri”.

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Box auto

Nel secondo semestre del 2009 a livello italiano si evidenzia un calo delle quotazioni dell’ 1,2% per i box e dell’ 1,7 % per i posti auto. Nelle grandi città le performance sono state migliori con una contrazione per i box dello 0,6% e per i posti auto dell’ 1,7%

I valori più alti si registrano sempre nelle zone centrali dove comunque la domanda di box è sempre più alta rispetto all’ offerta. La diminuzione percentuale più sensibile ha interessato sui box la città di Genova con -1,9% e la città di Napoli per i posti auto con -6,5%.

Nella maggior parte dei casi chi acquista un box o un posto auto lo fa per uso diretto; più bassa la richiesta per investimento che può offrire a volte rendimenti superiori a quelli delle abitazioni. Nella seconda parte del 2009 il rendimento dei box è stato del 4,6% lordo annuo.

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Es. home staging

Approda in Italia dagli Usa l’ Home Staging, ovvero l’ Arte di valorizzare le proprietà immobiliari, migliorandone l’ immagine in modo da favorirne la vendita o la locazione in tempo più breve

Il mercato immobiliare italiano sta attraversando un periodo di debacle, forse non è tutta colpa della crisi.

Una certa responsabilità è anche dei proprietari di casa che mettono in vendita immobili trascurati e poco appetibili.

In aiuto dei venditori ‘’senza speranza”, che non riescono da mesi a concludere l’ affare, arriva in Italia l’ home staging, capace di rendere carino anche il sottotetto più squallido.

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Agenzia immobiliare

E’ la nuova tendenza. Le agenzie immobiliari  devono garantire anche servizi adeguati alla clientela che sceglie l’ Italia per le vacanze

Avere il prodotto e gli immobili in locazione non è sufficiente per una ricettività turistica moderna, sempre più vicina ai consumatori e alle esigenze dei clienti.

A sottolinearlo sono stati nei giorni scorsi gli agenti immobiliari Fiaip che si sono dati appuntamento in Veneto a Rosolina Mare per un Convegno formativo promosso dal Collegio provinciale di Rovigo e dal Collegio regionale Veneto. 

Nella filiera del turismo il ruolo delle agenzie immobiliari turistiche è diventato sempre più importante.

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Energia eolica

Per far conoscere l’energia del vento e sensibilizzare le tematiche relative alla produzione elettrica da fonte eolica anche Legambiente partecipa al Wind day, la giornata mondiale del vento promossa dall’ Ewea, l’ associazione europea dell’ energia eolica e dal Gwec, il Global Wind Energy Council che si festeggerà il 15 giugno in tutta Europa.

Slogan del cigno verde per il Wind Day 2010 sarà ”Io scelgo l’ eolico”, la scritta sulle magliette dell’ associazione in occasione della manifestazione che si svolgerà in tutta Italia.

”Con il Wind day vogliamo ribadire ancora una volta l’ importanza dell’ utilizzo delle fonti rinnovabili come una delle chiavi per contribuire a risolvere l’ incombente crisi climatica – ha dichiarato Edoardo Zanchini, responsabile energia e clima di Legambiente.

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Fiera Milano

Si è svolta a Fiera Milano dall’ 8 al 10 giugno la sesta edizione di Eire – Expo Italia Real Estate

La manifestazione organizzata da Ge.Fi. Spa si pone come un momento concreto di lavoro e di ritrovo per tutta la community internazionale del real estate, proponendo al mercato una nuova concezione di fiera: un network attivo tutto l’ anno che mette al centro il mercato del Mediterraneo, di alcuni Paesi emergenti e il lavoro che può nascere tra questi e il mercato italiano.

EIRE conferma i numeri dello scorso anno, in totale controtendenza rispetto alle altre fiere di settore con 35.000 mq di area espositiva, 473 imprese e istituzioni presenti, oltre 14.000 operatori professionali attesi (da oltre 50 Paesi), oltre 300 giornalisti accreditati e oltre 100 tra convegni, seminari ed eventi negli stand.

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Affitto casa

Secondo Tecnocasa nel corso del secondo semestre del 2009 i valori dei canoni di locazione in Italia hanno segnato una diminuzione: -0,4% per i bilocali e -0,3% per i trilocali

Nelle grandi città la contrazione è stata della stessa entità ma in tutte le metropoli si registrano leggeri ritocchi verso il basso dei canoni di locazione, ad eccezione di Palermo (+1,5% per i bilocali e +1,3% per i trilocali), e Genova (+1,3% per bilocali e trilocali).

Anche in questa seconda parte dell’ anno si conferma un aumento della domanda di immobili in affitto, alimentata da coloro che non riescono ad accedere al mercato dell’ acquisto, non avendo i requisiti per poter ottenere un mutuo.

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Mercato immobiliare

Secondo il Centro Studi e Ricerche Abi in Italia la flessione dei prezzi degli immobili sembra piuttosto limitata (-0,7% nel 2009 rispetto al 2008 secondo i dati Omi).

Questa è una buona notizia per la stabilità finanziaria complessiva, ma non per le famiglie italiane che non hanno condizioni di accessibilità al mercato immobiliare.

Le famiglie, infatti, nel corso dell’ ultimo anno, hanno subìto una forte riduzione del loro reddito disponibile (-4,2% in termini di reddito unitario) e oggi una famiglia per acquistare una casa deve impiegare l’ intero reddito guadagnato in tre anni.

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L’ analisi della domanda condotta da Tecnocasa ad aprile 2010 evidenzia che nelle grandi città italiane la tipologia più richiesta è il trilocale, che raccoglie il 35,9% delle preferenze.

A seguire il bilocale con il 29,8%, il quattro locali con il 21,6% ed infine il cinque locali con il 7,9% e i monolocali con il 4,8% .

Nei capoluoghi di provincia la concentrazione della domanda di trilocali è più elevata ed è pari a 50,1%, seguita dal bilocale con il 26,7% ed infine dal quattro locali con il 18%. Milano, Roma e Napoli segnalano come sempre una maggiore richiesta per il bilocale.

L’ analisi della disponibilità di spesa nelle grandi città evidenzia che la maggioranza delle richieste si concentra nella fascia di spesa compresa tra 170 e 249 mila euro (24,7%), a seguire quella compresa tra 250 a 349 mila euro (21,7%) e quella tra 120 e 169 mila euro (21,1%).

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Casa del benessere

La Casa del Bene – Essere è in mostra fino al 4 luglio presso i Giardini Indro Montanelli in Corso Venezia a  Milano

La ”Casa del Ben-Essere” è  un connubio di qualità ambientale, ecosostenibilità, efficienza energetica, tecnologie domotiche e sicurezza per la salute psicofisica dell’ individuo.

La casa è un vero e proprio modulo abitativo di 80 metri quadri dotato di un sofisticato sistema domotico per l’ automazione domestica in grado di integrare e gestire tutti gli impianti esistenti.

In base alle condizioni climatiche e alle diverse ore della giornata, la struttura è capace di espandersi o restringersi, cambiare la disposizione degli spazi interni e della luce a seconda  dell’ umore dei suoi abitanti.

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