Sorgente Group, società finanziaria immobiliare internazionale specializzata in fondi immobiliari, e Brasilinvest, primario operatore di sviluppo immobiliare con sede in Brasile, hanno unito le proprie competenze per la creazione di una joint venture imprenditoriale con l’obiettivo di investire in Brasile oltre 1 miliardo di dollari nel mercato immobiliare locale.
La joint venture prenderà corpo in due società: Sorgente do Brasil Asset Management valorizzando la tradizione operativa di Sorgente Group lancera’ fondi immobiliari, soggetti all’Autorita’ di Vigilanza brasiliana, con una politica orientata ad immobili trofeo.
Sorgente Brasilinvest Empreendimentos Imobiliarios S.A., invece, fornirà attività di servizio a supporto dei fondi immobiliari gestiti dalla prima per massimizzare il rendimento verso l’investitore.
Sorgente Group ha individuato il Brasile come Paese di enorme interesse dal punto di vista degli investimenti immobiliari per il tasso di crescita intenso ma ordinato di quell’economia. Il target di raccolta di equity iniziale è di 500 milioni di dollari, che potranno essere raccolti tra gli investitori istituzionali brasiliani, presso i quali è in corso un rapido processo di accumulo della ricchezza, e il mercato internazionale dei capitali, che e’ alla ricerca di opportunità nei Paesi emergenti; con il ricorso alla leva, fino ad un massimo del 50% del portafoglio impieghi, l’iniziativa raggiungerà un volume di fuoco complessivo per oltre 1 miliardo di dollari.

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La <strong>buona notizia </strong>arriva direttamente dagli <strong>Usa</strong>, dove la crisi è in atto quanto in Italia, ma la vendita delle case ha fatto registrare un passo in avanti.
Le vendite di nuove case, a luglio, sono cresciute del 3,6% a 372 mila <strong>immobili</strong>. A renderlo noto il dipartimento del Commercio statunitense. A favorire l’incremento delle vendite l’abbassamento del prezzo. Il prezzo medio di acquisto, infatti, è sceso del 2,1% a 224.200 dollari.
Grande sorpresa per gli analisti che non attendevano una risposta così efficace da parte del settore, e avevano previsto solo vendite per 365 mila <strong>nuove case</strong>.

foto by http://m2.paperblog.com/i/38/386321/il-mercato-immobiliare-usa-salvato-da-soldi-v-L-CE3eQL.jpeg

Crisi economica solo per pochi. Sono molti gli acquirenti stranieri, ricchi e potenti, interessati al patrimonio immobiliare italiano, a ville sul mare e case di grande lusso.  Ammonta a circa 120 milioni di euro l’investimento che acquirenti stranieri sarebbero disposti a compiere in una serie di operazioni immobiliari nel primo semestre del 2012. Dati interessanti che confermano il trend e che vede gli immobili di pregio italiani al centro degli interessi degli stranieri.

Tra gli immobili richiesti al primo posto le ville con vista mare ed annesso posto auto, non troppo distanti dal centro abitato. Apprezzati anche appartamenti ed attici situati in palazzi signorili affacciati sul mare. Ultimamente sono molto alla moda, soprattutto per i ricchi d’oriente,  appartamenti e immobili appartenenti a famiglie nobili, quindi strettamente legati alla cultura italiana.

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Il  fondo d’investimento chiuso riservato a investitori istituzionali e gestito da Generali Immobiliare Sgr, Eracle, è stato premiato come Best performing Balanced Fund for Italy da Investment property databank (Ipd), società specializzata nell’analisi delle performance degli operatori del settore immobiliare.

Il Fondo Eracle ha un valore di mercato di circa 780 milioni di euro e una durata di 25 annI, con un portafoglio immobiliare costituito da 456 immobili presenti sul territorio nazionale, con una superficie lorda complessiva di oltre 324.000 mq.

foto http://www.generali-immobiliare.it/sgr/media/show?3586_w285_h237

Novità interessanti per quel che riguarda il settore immobiliare. Dal rapporto sulla situazione del mercato immobiliare 2012 di Nomisma emerge che il settore ha reagito nel migliore dei modi alla crisi in atto, con risultati a dir poco soddisfacenti. Nonostante il quadro negativo espresso da tutti gli indicatori del mercato,  i prezzi degli immobili hanno registrato variazioni negative contenute, confermando così  il fattore di rigidità.
I  prezzi hanno subito in media una oscillazione annua pari a -1,9% per le abitazioni nuove, a -2,2% per quelle usate, a -1,9% per i negozi, a -2,3% per gli uffici, a -1,7% per i box e garage e a -4,6% per i capannoni industriali.

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Lo sappiamo tutti che l’Italia ha un fascino particolare per gli stranieri. Lo dimostrano le presenze turistiche che ogni anno affollano città d’arte e località di villeggiatura.

Le vacanze però, per molti stanno diventano l’occasione per concedersi anche qualcosa in più. Se il mercato immobiliare italiano è un po’ in crisi, grazie agli stranieri la vendita delle case tenta di reggere il confronto.

Prende sempre più piede la tendenza da parte di Francesi, Russi e Tedeschi, ma anche Spagnoli e Belgi di comprare casa al mare. Leggi tutto »

Probabilmente risulterà buffo, ma è difficile riusciere a stabilire con certezza il prezzo di una casa. Bisogna tutelare entrambe le parti, venditore e compratore.

Ecco che sembra appropriato definire se Ok il prezzo è giusto! Questa è una battuta, ma bisogna trovarsi nelle situazioni per capirle. Da un lato chi vende vuole massimizzare in funzione degli investimenti del passato ed ovviamente guadagnarci. Dall’altro chi acquista vuole invece spendere il meno possibile, in vista di altre spese da sostenere per la ristrutturazione.

Un metodo semplice è cercare di abbassare il prezzo guardando la media dei prezzi di appartamenti con le medesime caratteristiche nella stessa zona. Leggi tutto »

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Da un’ indagine effettuata su utenti di diversa età e sesso per un totale di 1400, dal sito immobiliare Casa.it utilizzando come mezzo il proprio portale, è emerso che i giovani restano a casa dei propri genitori più a lungo rispetto a gli anni precedenti in quanto vi è una crisi economica. Questa crisi porta infatti alla difficoltà di diventare indipendenti e poter acquistare o vivere in case in fitto. Dall’ indagine è anche emerso che i ragazzi non lasciano la casa natia prima dei 30/35 anni. Mammoni? Non tutti, la difficoltà nel reperire un lavoro e quindi avere una buona remunerazione, porta appunto a questa situazione e di conseguenza rimanere nella casa natale o arrangiarsi qualora fosse necessario per motivi lavorativi o di studio in monolocali. Quando terminerà questa crisi economica? E i giovani avranno più possibilità di acquistare e vivere in un propria casa come la si è sempre vista nei propri sogni?