La giunta regionale del Piemonte sta progettando  un nuovo piano per  la costruzione di nuovi appartamenti e a sostegno delle famiglie in difficoltà con le rate del mutuo. La novità prevede interventi mirati per agevolare le giovani coppie e per coloro che vogliono acquistare una nuova abitazione. Grande soddisfazione per il Presidente della Regione Piemonte, Roberto Cota, che spiega: “Le risorse per il piano casa saranno recuperate attraverso la cassa depositi e prestiti. La decisione di rinnovare il piano casa lanciato dalla giunta Bresso è scaturita dalle preoccupazioni di carattere sociale che sono alimentate all’aumento degli sfratti e dalla crescente difficoltà di ottenere un mutuo dalle banche. Inoltre, ci sono le conseguenze della crisi economica che si abbattono sulle famiglie piemontesi che hanno già comprato casa ricorrendo ad un prestito bancario e che in questo periodo non riescono più a pagare le rate”.

Leggi tutto »

A Milano il lusso sembra diventato conveniente.  A leggere le informazioni dei maggiori newspaper immobiliari emerge una chiara diminuzione dei prezzi per l’acquisto degli immobili di lusso. Nel secondo semestre 2011 le abitazioni di lusso hanno visto scendere i valori del 4,8% su base annua. Leggero incremento invece per le abitazioni di livello più elevato che hanno guadagnato invece lo 0,3%. Gli esperti del settore immobiliare prevedono inoltre una diminuzione nei prossimi anni dell’acquisto di residenze di livello medio nelle aree del cento storico a vantaggio delle aree esterne per via dell’introduzione dell’Area C a traffico limitato.

Foto by http://www.immobiliareblog.it/wp-content/uploads/2009/01/alg_yh_luxury.jpg

Leggi tutto »

Strasburgo

Strasburgo, la capitale dell’Alsazia con 240mila abitanti, è in continua crescita. Molti lavoratori e studenti la scelgono come luogo per incrementare la propria professionalità e studi. Da alcune stime si evince che, grazie alla intensa attività universitaria del luogo e al fermento dei molti dipendenti del Parlamento europeo, la domanda del mercato immobiliare è in continua crescita.

Nonostante i prezzi degli immobili abbiano subito un arresto per via della crisi economica, i prezzi degli appartamenti in periferia possono essere considerati i più competitivi, mentre  quelli per il centro, essendo rimasti invariati, si caratterizzano per prezzi un po’ più elevati.

Leggi tutto »

Foto by fiscaleweb.com

La Regione Emilia Romagna ha comunicato che inserito nel proprio bando “Una casa per giovani coppie” . Sono 63 appartamenti di proprietà di società controllate tramite House Building su un totale di n. 123 alloggi ammessi in tutta la provincia di Bologna. La Giunta Regionale dell’Emilia Romagna, ha approvato ed emanato un bando pubblico, con il quale ha assegnato risorse pari ad Euro 13,3 milioni destinati al programma di edilizia residenziale pubblica. tali risorse sono in parte destinate a contributi in conto capitale a favore di giovani coppie per l’acquisto dell’abitazione principale. Le giovani coppie entro il 2 febbraio potranno scegliere uno degli alloggi messi a disposizione per la vendita dalle aziende di costruzione aggiudicatarie del bando, il cui elenco è pubblicato su www.intercent.it, ed i riferimenti utili per contattare l’impresa proprietaria dell’alloggio.

E’ da diverso tempo che le statistiche dimostrano come i prezzi delle case non accennano a risalire, anzi li vedono in discesa continua con un -2,8% per i capoluoghi di provincia, e un -2,7% per le grandi citta’;
Ecco perché, per chi cerca casa, comprare e finanziarsi con un mutuo e’ piu’ conveniente che prendere un appartamento in affitto.
Lo dimostra anche l’elaborazione di Mutui Online che, basandosi sui prezzi medi due immobili situati nella periferia di Milano, ha confrontato il costo dell’affitto con quello dell’acquisto.
Numeri alla mano, per un monolocale a Milano del valore di 106 mila euro, l’affitto mensile ammonterebbe a 700 euro, mentre un mutuo al 100% partirebbe invece da 404 euro (tasso variabile a 30 anni) e arriverebbe a un massimo di 723 euro (un tasso fisso a 20 anni).
Ed ancora. Per un bilocale del valore di 159 mila euro, sempre a Milano, l’affitto di 850 euro supererebbe decisamente la rata di un mutuo all’80% a tasso variabile a 30 anni, pari a 461 euro, ma anche con il tasso fisso a 20 anni la rata sarebbe, seppur di poco, piu’ conveniente all’affitto: 832 euro.
Una simulazione che va a tutto vantaggio dell’acquisto anche per la situazione attuale di tassi eccezionalmente bassi, sia per i mutui a tasso variabile che per quelli a tasso fisso, e che rappresenta quindi un’opportunita’ quasi unica per l’acquisto di un immobile.

Sembra che in Italia, o si hanno tanti soldi o non si compra casa. A testimoniarlo una indagine della Camera di Commercio, che conferma il mercato immobiliare di Milano come quello più costoso, piazzandolo al dodicesimo posto nella classifica europea.
A precedere la città lombarda nella classifica europea poche altre metropoli; tra le prime troviamo alcune città inglesi (Londra, Edimburgo, Cambridge), le città del Lussemburgo, le città scandinave (Stoccolma, Oslo) e infine la città austriaca di Salisburgo.
Nonostante i prezzi elevati, i milanesi e in generale i lombardi, con una percentuale del 56%, mostrano una preferenza netta nel comprare casa. L’ottica del risparmio, ma senza rinunciare ad uno spazio moderno , ha dato il via al boom dei Loft.
Entrate e Comuni uniti nell’inseguimento degli evasori
L’accordo è scattato il 9 febbraio, con un’apposita applicazione consente la trasmissione delle informazioni.
Una collaborazione fattiva tra Comuni e agenzia delle Entrate, finalizzata a rendere più incisiva la lotta all’evasione attraverso lo scambio di informazioni e l’analisi incrociata dei dati. Obiettivo dell’interazione con gli enti locali è l’utilizzazione delle informazioni a loro disposizione (banca dati delle proprietà immobiliari, servizi sociali e scolastici, eccetera) reperite anche tramite la presenza ramificata sul territorio, che, insieme agli archivi forniti dall’agenzia delle Entrate, consentono al Comune l’intercettazione e la segnalazione di informazioni utili alla determinazione dell’effettiva capacità contributiva dei contribuenti.

Dalla Svezia arriva la “casa low cost”. L’amministratore delegato di Next House ha spiegato la filosofia aziendale, che non mira alla produzione del classico prefabbricato, ma a creare soluzioni con elevati standard qualitativi che vanno incontro alle esigenze dei giovani che, seppur attenti al design e all’estetica, ricercano soluzioni economiche.
Next house offre oltre 20 modelli di casa e il costo al metro quadro è di soli 800 euro. La vasta gamma offerta permette di scegliere tra immobili di piccole dimensioni, come monolocali di 15 mq che costano 10mila euro, fino a quelli più grandi, come ville da 400 mq che costano 350mila euro. Ma la cosa più incredibile oltre al prezzo è che, compresi nella spesa per l’acquisto della casa ci sono l’arredo della cucina, del bagno e gli altri arredi di base.