Immo Blog » Immobili

Ad aprile il Salone del Mobile 2012

Simona Rocchi — Tue, 31 Jan 2012 11:48:38 +0000

In preparazione a Milano il Salone del mobile 2012, in calendario il prossimo aprile, una leva da utilizzare a 360 gradi. “Il Salone – dice Carlo Guglielmi, amministratore delegato del Cosmit, che organizza l’evento – è l’unica manifestazione al mondo che mette gli espositori in contatto con 330mila visitatori: architetti, progettisti, interior decoratori, distributori, agenti, tutte persone strettamente legate al nostro mondo. Una chance da sfruttare al meglio da parte di ogni espositore”. Il calendario della manifestazione sarà svelato il 9 febbraio alla Triennale, un’eccellenza made in Italy esattamente come il Salone, quando sono stati invitati sotto la Madonnina anche 109 giornalisti stranieri.
I padiglioni di Rho-Pero firmati da Massimiliano Fuksas sono, come al solito, già ampiamente esauriti.
“Siamo pressati – prosegue Guglielmi – da espositori che vorrebbero allargare i propri stand, ma lo spazio che occuperemo è tutto quello che c’è a disposizione. Tra i settori merceologici l’unico che si presenta un po’ stagnante è quello delle cucine, mentre siamo già al completo per quanto riguarda arredo, complemento e classico; l’arredo bagno è in costante crescita, così come il mondo legato agli elettrodomestici da incasso”.

Foto by http://www.architetturadipietra.it/wp/allegati/orphic04.jpg

Riforma italiana semplificazioni : bozza decreto piano edilizia scolastica

Simona Rocchi — Mon, 30 Jan 2012 16:49:22 +0000

La bozza del decreto sulle semplificazioni all’esame del consiglio dei ministri prevede un piano di edilizia scolastica.
”Al fine di garantire su tutto il territorio nazionale l’ammodernamento e la razionalizzazione del patrimonio immobiliare scolastico – si legge nella bozza -, anche in modo da conseguire una riduzione strutturale delle spese correnti di funzionamento, il Cipe , su proposta del Ministro delle infrastrutture e dei trasporti, del Ministro dell’economia e delle finanze e il Ministro dell’istruzione, dell’universita’ e della ricerca, previa intesa in sede di Conferenza unificata di cui all’articolo 8 del decreto legislativo 28 agosto 1997, n. 281, approva un Piano nazionale di edilizia scolastica“‘.

La proposta di Piano sarà trasmessa alla Conferenza unificata entro 30 giorni dalla data di entrata in vigore del presente decreto e il Piano e’ approvato entro i successivi 60 giorni.

Il Piano – si legge nella bozza – ”ha ad oggetto la realizzazione di interventi di ammodernamento e recupero del patrimonio scolastico esistente, anche ai fini della messa in sicurezza degli edifici, e di costruzione e completamento di nuovi edifici scolastici, da realizzare, in un’ottica di razionalizzazione e contenimento delle spese correnti di funzionamento, nel rispetto dei criteri di efficienza energetica e di riduzione delle emissioni inquinanti, favorendo il coinvolgimento di capitali pubblici e privati”.

(foto by http://toscana-notizie.it/wp-content/uploads/2011/09/Edifici-scolastici1.jpg)

Lazio: Piano Casa, per il Comune di Roma non ci sono varianti

Simona Rocchi — Sat, 31 Dec 2011 08:50:54 +0000

In Campidoglio scoppia il caso Piano Casa. A sollevarlo è il vicepresidente della Regione e assessore all’Urbanistica Luciano Ciocchetti che ha preso nota di una delibera del Comune di Roma che vincola l’attuazione del piano casa regionale .

Secondo quanto stabilisce la delibera, sono previsti in caso di cambio di destinazione d’uso oltre agli oneri concessori, alle opere di urbanizzazione e al 30-35% di alloggi a canone agevolato anche il pagamento del 67% della valorizzazione dell’immobile. Una disciplina che azzererebbe i benefici della legge regionale sul Piano Casa e che già mette in allarme i costruttori.

Il sindaco di Roma, Gianni Alemanno, ha cercato di calmare le acque e ha evidenziato che la delibera da approvare dovrà applicare il Piano Casa regionale indicando zone e luoghi dove meccanismi di accelerazione e liberalizzazione potranno essere applicati.

Foto by http://www.pietrosbardella.it/wp-content/uploads/2011/08/Immagine-5.png

Immobili confiscati alle mafie, strutture per politiche sociali no profit

Simona Rocchi — Sun, 18 Dec 2011 14:23:01 +0000

Torna nuovamente all’ attenzione la legge che assegna gli immobili confiscati alle mafie ad associazioni o enti che si occupano di politiche sociali.

Recentemente un bene che forze dell’ordine e magistrati avevano confiscato è andato a un’attività imprenditoriale che distribuisce caffè e patatine nelle caserme, violando la legge che invece le assegna alle associazioni o a qualsiasi ente che opera per il bene sociale. Un affidamento definito “bizzarro” da alcuni esponenti politici che hanno rivendicato l’assegnazione di questi immobili per scopi più nobili.

Infatti, la legge 109/96 sul riutilizzo sociale dei beni confiscati alle mafie dichiara che i patrimoni e le ricchezze di provenienza illecita vanno assegnati a quei soggetti – associazioni, cooperative, Comuni, Province e Regioni – in grado di restituirli alla comunità.

Foto by http://lnx.cataniapolitica.it/wordpress/wp-content/uploads/2010/01/nienteregali.jpg

Generale real estate, il gruppo immobiliare delle Generali

Simona Rocchi — Sun, 18 Dec 2011 13:58:15 +0000

Nasce il nuovo settore immobiliare per le Generali, Generale real estate, operativo dal luglio del prossimo anno.
Il suo patrimonio attuale ammonta a 28 miliardi e l’obiettivo per il 2016 corrisponde al raggiungimento di 36 miliardi.

A guidare il nuovo business in 11 paesi del mondo sarà il responsabile attuale per l’ immobiliare del Leone, Giancarlo Scotti. “Generali Real Estate – sottolinea Scotti – è il punto di arrivo di un processo di coordinamento iniziato 4 anni fa. Si creerà una multinazionale italiana che si collocherà tra i primi cinque gruppi mondiali del settore. È un motivo di orgoglio”. Con la nascita di Generali Real Estate il gruppo triestino vuole accrescere la quota di investimenti di terzi, attualmente di poco inferiore al 10 per cento.

Foto by http://a.mytrend.it/irs/-0001/11/372583/o.80343.jpg

“Nel prossimo quinquennio – assicura Scotti – crescerà più che proporzionalmente a quella delle masse gestite che, secondo i target aziendali, sarà del 6% l’anno giungendo a 36 miliardi nel 2016. L’attività immobiliare ha performato molto bene negli ultimi anni ed anche nel 2011 viaggia con un total return del 5 per cento – conlude Scotti.

La casa resta il migliore investimento per il futuro

Simona Rocchi — Sun, 11 Dec 2011 22:14:44 +0000

Mutui.it conferma che la casa è una delle poche cose su cui si continua ad investire.
La gran parte delle persone richiede un mutuo per l’acquisto della casa, prediligendo il cosiddetto “mutuo di liquidità”. Si tratta di una tipologia di finanziamento che permette di avere a disposizione un capitale elevato senza doverne giustificare l’impiego, unica garanzia richiesta un immobile non ipotecato.
Dalle indagine portate avanti dal sito è emerso che le motivazioni per la richiesta di questo mutuo sono legate alla ristrutturazione, all’acquisto della casa e agli investimenti all’estero. Preferito il tasso variabile e la rateizzazione a lungo periodo. A chiederlo sono per lo più i lavoratori a tempo indeterminato toscani e laziali.

Foto by http://www.nonsoloaffari.com/wp-content/mutuo-casa.jpg

Piano casa, quando le aspettative non sono quelle attese

Simona Rocchi — Wed, 30 Nov 2011 11:13:55 +0000

Sembra che il piano casa messo a punto dal precedente governo italiano non abbia avuto il successo previsto. Secondo le stime dell’Ance, l’associazione dei costruttori, avrebbe dovuto muovere 6070 miliardi, invogliando il 10% delle famiglie italiane proprietarie di immobili familiari.

Le aspettative sono state deluse, le stime parlano di una quantità limitata di domande inoltrate. Fallimento totale, dunque? Se si esclude difatti il Veneto (richieste per un miliardo di euro) e Sardegna che nelle rispettive leggi regionali hanno incoraggiato i privati attenuando la rigidità di alcuni vincoli, nelle altre Regioni il successo del piano è stato pressoché nullo.

E pensare che doveva essere una grande occasione per la ripresa economica del paese e per dare una scossa al grande settore dell’edilizia italiano.

foto by http://statik.nanopress.it/625X0/mutui/vostrisoldi/it/img/piano_casa_milano_recupero_edilizio.jpg

Continua la razionalizzazione del patrimonio immobiliare della Provincia di Roma

Simona Rocchi — Mon, 28 Nov 2011 21:11:52 +0000

“Continua l’opera di razionalizzazione ed efficientamento del patrimonio immobiliare della Provincia di Roma”. Così l’assessore provinciale al Bilancio, Antonio Rosati ha commentato l’approvazione, con 28 voti a favore e 9 contrari da parte del Consiglio provinciale della delibera con cui si autorizza l’avvio alle procedure di riorganizzazione, valorizzazione e alienazione del patrimonio immobiliare dell’Ente. Tale valorizzazione, pari a circa 233 milioni di euro, sarà utilizzata anche per l’acquisto della sede unica della Provincia di Roma. La delibera rientra in una grande operazione di efficientamento che porterà ulteriore patrimonio all’Ente che si realizzerà senza creare debito, con un risparmio di spesa corrente di quasi cinque milioni di euro, mantenendo virtuoso il rapporto tra quest’ultimo e le nostre entrate.

Foto by http://www.fondazioneleonemoressa.org/newsite/wp-content/uploads/2011/07/provincia-Roma.gif

Italia: si torna a parlare di Ici

Simona Rocchi — Sat, 19 Nov 2011 12:24:03 +0000

Con tutta probabilità il nuovo governo Monti dovrà mettere mani nelle tasche dei cittadini ed andare a toccare l’unico bene sicuro: la casa. La notizia è arrivata dallo stesso Presidente del Consiglio che giovedì scorso a palazzo Madama, in occasione del voto di fiducia, ha parlato del ritorno dell’Ici sulla prima abitazione. Come ben sappiamo l’imposta comunale sugli immobili è stata progressivamente azzerata negli ultimi anni, ma oggi, viste le pesanti condizioni in cui viviamo, qualcosa sta per cambiare. L’Ici sulla prima casa tornerà in quanto rappresenta una sicura fonte di gettito che, secondo la varie ipotesi, può portare dai 3,5 ai 14,3 miliardi di euro. Entrate che l’Italia non può lasciarsi scappare per ripianare i buchi di un bilancio statale affatto rosa. La proposta c’è. Ora bisogna attendere in che modo e tempi potrà essere messo in pratica il rientro della tassa Ici.

Foto by http://www.argelato.info/wp-content/uploads/2008/12/ici-prima-casa.jpg

Strasburgo: appartamenti economici in periferia

Simona Rocchi — Fri, 11 Nov 2011 22:48:25 +0000

Strasburgo

Strasburgo, la capitale dell’Alsazia con 240mila abitanti, è in continua crescita. Molti lavoratori e studenti la scelgono come luogo per incrementare la propria professionalità e studi. Da alcune stime si evince che, grazie alla intensa attività universitaria del luogo e al fermento dei molti dipendenti del Parlamento europeo, la domanda del mercato immobiliare è in continua crescita.

Nonostante i prezzi degli immobili abbiano subito un arresto per via della crisi economica, i prezzi degli appartamenti in periferia possono essere considerati i più competitivi, mentre quelli per il centro, essendo rimasti invariati, si caratterizzano per prezzi un po’ più elevati.

Il centro resta la zona più richiesta dagli stranieri, in quanto sede delle istituzioni. Qui i prezzi variano in media tra i 2.500 e i 3.500 euro al metro quadro. Prezzi più alti per la case che si affacciano sul fiume Rhin e per quelle esclusive.

La gran parte della domanda punta a scegliere appartamenti nella zona dell’Orangerie, nelle vicinanze del Parlamento. Ovviamente questa è la più cara. Un’altra zona è l’Esplande, sede del campus universitario. I prezzi sono minori, ma le spese di condominio per la dimensione dei palazzi e il riscaldamento centralizzato sono elevate. In questa zona si può acquistare tra 1.700 e 2.500 euro al mq.

Foto byhttp://www.affitto-appartamenti.info/img/Strasbourg-Francia-Affitto.jpg