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Riforma italiana semplificazioni : bozza decreto piano edilizia scolastica

Simona Rocchi — Mon, 30 Jan 2012 16:49:22 +0000

La bozza del decreto sulle semplificazioni all’esame del consiglio dei ministri prevede un piano di edilizia scolastica.
”Al fine di garantire su tutto il territorio nazionale l’ammodernamento e la razionalizzazione del patrimonio immobiliare scolastico – si legge nella bozza -, anche in modo da conseguire una riduzione strutturale delle spese correnti di funzionamento, il Cipe , su proposta del Ministro delle infrastrutture e dei trasporti, del Ministro dell’economia e delle finanze e il Ministro dell’istruzione, dell’universita’ e della ricerca, previa intesa in sede di Conferenza unificata di cui all’articolo 8 del decreto legislativo 28 agosto 1997, n. 281, approva un Piano nazionale di edilizia scolastica“‘.

La proposta di Piano sarà trasmessa alla Conferenza unificata entro 30 giorni dalla data di entrata in vigore del presente decreto e il Piano e’ approvato entro i successivi 60 giorni.

Il Piano – si legge nella bozza – ”ha ad oggetto la realizzazione di interventi di ammodernamento e recupero del patrimonio scolastico esistente, anche ai fini della messa in sicurezza degli edifici, e di costruzione e completamento di nuovi edifici scolastici, da realizzare, in un’ottica di razionalizzazione e contenimento delle spese correnti di funzionamento, nel rispetto dei criteri di efficienza energetica e di riduzione delle emissioni inquinanti, favorendo il coinvolgimento di capitali pubblici e privati”.

(foto by http://toscana-notizie.it/wp-content/uploads/2011/09/Edifici-scolastici1.jpg)

Dal 1° gennaio 2012 la pagella energetica entra negli annunci immobiliari

Simona Rocchi — Fri, 20 Jan 2012 15:54:26 +0000

Dal 1° gennaio 2012 diventa obbligatorio riportare l’indice di prestazione energetica negli annunci immobiliari.
Chi vuole vendere una casa o un qualsiasi altro fabbricato dovrà prima farsi fare la certificazione energetica da un tecnico abilitato, così da poter inserire il risultato negli annunci di vendita. L’obbligo è stato dettato dal decreto rinnovabili (Dlgs 28/2011).
Secondo la norma nazionale, deve essere indicato nell’annuncio il valore che misura il consumo di energia primaria all’anno per mantenere 20 gradi di temperatura negli ambienti, riferito per le abitazioni ad ogni metro quadrato ed espresso in chilowattora (kWh/m2). Più basso il valore, più alta l’efficienza energetica.

Foto by http://www.everlightenergia.it/img/1288022472_132029815_1-Zdjecia–Certyfikat-Energetyczny-Poznan-Certyfikaty-Energetyczne-Wielkopolska-od-160zl-1288022472.jpg

Firenze/Imu: per Renzi nessun aumento sulle prime case, solo sulle seconde

Simona Rocchi — Fri, 30 Dec 2011 22:19:23 +0000

Per i cittadini di Firenze l’anno che sta per arrivare porterà qualche novità. Il sindaco Matteo Renzi ha annunciato l’aumento Imi sulla seconda casa e non sulla prima. La notizia è arrivata ieri su Twitter: ”A Firenze alzeremo l’Imu seconda casa, specie per chi le tiene sfitte: lotta alla rendita. Ma abbasseremo l’Irpef: di troppe tasse si muore“.

L’aliquota Imu per la prima casa a Firenze rimarrà bloccata ai valori imposti nel decreto ‘salva Italia’ redatto dal governo Monti, in sostanza al 4 per mille. I soldi si andranno a recuperare dalle case sfitte.

Secondo quanto stabilito nella manovra Monti le amministrazioni comunali hanno la possibilità di incrementare l’aliquota per la seconda casa fino a tre punti a partire da 7,6 per mille (la quota stabilita dal governo), i comuni possono innalzare l’asticella fino al 10,6.

Tra le stanze del palazzo comunale non è ancora circolato il numero preciso, ma sicuramente la stangata rientrerà in questa fascia.

Foto by http://www.mondopoliticablog.com/wp-content/uploads/2009/02/4renzi-sindaco-di-firenze1.jpg?9d7bd4

Immobili confiscati alle mafie, strutture per politiche sociali no profit

Simona Rocchi — Sun, 18 Dec 2011 14:23:01 +0000

Torna nuovamente all’ attenzione la legge che assegna gli immobili confiscati alle mafie ad associazioni o enti che si occupano di politiche sociali.

Recentemente un bene che forze dell’ordine e magistrati avevano confiscato è andato a un’attività imprenditoriale che distribuisce caffè e patatine nelle caserme, violando la legge che invece le assegna alle associazioni o a qualsiasi ente che opera per il bene sociale. Un affidamento definito “bizzarro” da alcuni esponenti politici che hanno rivendicato l’assegnazione di questi immobili per scopi più nobili.

Infatti, la legge 109/96 sul riutilizzo sociale dei beni confiscati alle mafie dichiara che i patrimoni e le ricchezze di provenienza illecita vanno assegnati a quei soggetti – associazioni, cooperative, Comuni, Province e Regioni – in grado di restituirli alla comunità.

Foto by http://lnx.cataniapolitica.it/wordpress/wp-content/uploads/2010/01/nienteregali.jpg

Piano casa, quando le aspettative non sono quelle attese

Simona Rocchi — Wed, 30 Nov 2011 11:13:55 +0000

Sembra che il piano casa messo a punto dal precedente governo italiano non abbia avuto il successo previsto. Secondo le stime dell’Ance, l’associazione dei costruttori, avrebbe dovuto muovere 6070 miliardi, invogliando il 10% delle famiglie italiane proprietarie di immobili familiari.

Le aspettative sono state deluse, le stime parlano di una quantità limitata di domande inoltrate. Fallimento totale, dunque? Se si esclude difatti il Veneto (richieste per un miliardo di euro) e Sardegna che nelle rispettive leggi regionali hanno incoraggiato i privati attenuando la rigidità di alcuni vincoli, nelle altre Regioni il successo del piano è stato pressoché nullo.

E pensare che doveva essere una grande occasione per la ripresa economica del paese e per dare una scossa al grande settore dell’edilizia italiano.

foto by http://statik.nanopress.it/625X0/mutui/vostrisoldi/it/img/piano_casa_milano_recupero_edilizio.jpg

Continua la razionalizzazione del patrimonio immobiliare della Provincia di Roma

Simona Rocchi — Mon, 28 Nov 2011 21:11:52 +0000

“Continua l’opera di razionalizzazione ed efficientamento del patrimonio immobiliare della Provincia di Roma”. Così l’assessore provinciale al Bilancio, Antonio Rosati ha commentato l’approvazione, con 28 voti a favore e 9 contrari da parte del Consiglio provinciale della delibera con cui si autorizza l’avvio alle procedure di riorganizzazione, valorizzazione e alienazione del patrimonio immobiliare dell’Ente. Tale valorizzazione, pari a circa 233 milioni di euro, sarà utilizzata anche per l’acquisto della sede unica della Provincia di Roma. La delibera rientra in una grande operazione di efficientamento che porterà ulteriore patrimonio all’Ente che si realizzerà senza creare debito, con un risparmio di spesa corrente di quasi cinque milioni di euro, mantenendo virtuoso il rapporto tra quest’ultimo e le nostre entrate.

Foto by http://www.fondazioneleonemoressa.org/newsite/wp-content/uploads/2011/07/provincia-Roma.gif

Tassazione delle pertinenze

Floriana Serino — Thu, 11 Mar 2010 16:23:42 +0000

Tassazione delle pertinenze

Pubblicata una circolare esplicativa dell’ Agenzia delle Entrate per la tassazione delle pertinenze.

L’Agenzia delle Entrate ha provveduto a diffondere alcuni chiarimenti in merito alla modalita’ di tassazione degli immobili definiti pertinenze, da tenere in considerazione quando si acquista un immobile di nuova costruzione che ha le caratteristiche di prima casa.

Quando si acquista un immobile residenziale di nuova costruzione dall’impresa costruttrice, è possibile usufruire di una aliquota agevolata del 4%, che si applica anche ad una sola pertinenza per ciascuna categoria catastale C/2 (magazzini e locali deposito), C/6 (box o posti auto) e C/7 (tettoie chiuse o aperte).

Per tutte le altre ulteriori pertinenze si applica un’ aliquota Iva del 10 o del 20 per cento.

L’Agenzia delle Entrate ha chiarito, che queste imposte in misura fissa si applicano una sola volta, a prescindere dall’aliquota Iva applicabile alle diverse pertinenze che può essere anche diversa.
Naturalmente è fondamentale dimostrare che l’immobile in questione, oltre ad avere le caratteristiche per essere definito pertinenza, deve anche svolgere questa funzione nei confronti dell’abitazione.

Foto by studiofirenze.com

Qualificazione catastale

Floriana Serino — Tue, 09 Mar 2010 16:12:56 +0000

Qualifica Catastale

Perchè la qualificazione catastale è importante, quali sono i criteri attraverso cui si effettua e quali le conseguenze?
La qualificazione catastale è l’ operazione finalizzata all’ assegnazione della destinazione del catasto fabbricati e della qualità nel catasto terreni.

In questo contesto, tenendo presente la funzione principale del catasto, ossia quella di censire gli immobili presenti sul territorio italiano ai fini dell’applicazione delle imposte fondiarie,si comprende l’importanza della così detta qualificazione catastale, che per l’appunto una volta censito l’immobile permette anche di individuare la categoria di riferimento di ogni singola unità immobiliare accatastata.

In sostanza, con le operazioni di qualificazione si riconduce un immobile in una di quelle che ad oggi sono le categorie catastali comunemente note; ossia categoria A/1, A/2, ecc.

Foto by ctnrfm1.arpa.piemonte.it

Energie rinnovabili nelle costruzioni: nuovo rinvio

Floriana Serino — Mon, 01 Mar 2010 16:42:09 +0000

Fonti Rinnovabili

Ancora un rinvio per l’obbligo di integrare le energie rinnovabili nella costruzione di nuovi edifici.

Dopo un rinvio già disposto con l’avvento del nuovo governo (Berlusconi) al 1 Gennaio 2010, ecco che l’obbligo slitta di nuovo.

Tra le tante misure prese nel cosiddetto decreto mille proroghe, infatti, con un maxiemendamento è stata infatti inserita un’ ulteriore proroga che fa slittare l’obbligo di integrazione delle rinnovabili ulteriormente avanti al 1 Gennaio 2011.

Contro questa decisione è insorto il Comitato di indirizzo della associazioni ambientaliste e del settore industriale delle energie rinnovabili. Del comitato fanno parte, tra gli altri, Greepeace Italia, Kyoto Club, Legambiente e WWF.

Foto by pietroalviti

Case del risparmio in Puglia

Floriana Serino — Fri, 26 Feb 2010 15:10:08 +0000

Risparmio Energetico

Le case dei pugliesi dovranno, nell’immediato futuro, essere più efficienti: risparmiare le risorse, con particolare attenzione ai materiali da costruzione; contenere le emissioni cioè il corretto uso di sistemi di alimentazione a basso impatto, ma anche corretta gestione dei rifiuti a cominciare dagli imballaggi e utilizzare le fonti rinnovabili.

La regione Puglia ha dato attuazione ai regolamenti comunitari e alla legislazione nazionale sulla certificazione energetica degli edifici, adottando un regolamento i cui contenuti cominceranno a produrre effetto tra cinquanta giorni.

A partire dalla prima metà del mese di aprile, in definitiva, la certificazione energetica diventa un documento obbligatorio e andrà allegata a qualsiasi atto inerente il destino dell’edificio o singola unità immobiliare, determinandone un sensibile aumento di valore, che discende dalla caratteristica di consentire a chi ci abita un deciso abbattimento dei consumi energetici (e quindi delle bollette).

Le nuove regole interessano i costruttori edili, ma anche i proprietari degli appartamenti e gli utilizzatori dell’immobile.

Saranno applicate agli edifici di nuova costruzione e a quelli da ristrutturare, ad eccezione degli immobili considerati beni culturali e di quelli che, secondo le norme urbanistiche, possono essere sottoposti al solo restauro conservativo. Esclusi i fabbricati industriali, artigianali e agricoli non residenziali, box, cantine, autorimesse, parcheggi multipiano, depositi.

Foto by Stenssrl.com