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ll pagamento del mutuo, è ormai una “ spesa “che si riscontra in quasi tutte le famiglie e questo toglie circa il 33% dal reddito famigliare. Se per un motivo qualunque il lavoro venga meno, difficilmente quella rata potrà essere pagata. Saltare una rata del muto è un qualcosa che fa rischiare la perdita della casa stessa, con i relativi pignoramenti. Secondo le stime di Adusbef e Federconsumatori, infatti, le famiglie a reale rischio di insolvenza sono circa 350 mila. Il problema è particolarmente sentito nelle grandi aree metropolitane. I dati su pignoramenti e vendite all’asta emersi dalla stima effettuata, ha confermato la difficile situazione.

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Per chi è proprietario di una casa e vive nella stessa, da oggi è possibile richiedere il muto di consolidamento. Cos’è e in cosa consiste? Il mutuo denominato “ mutuo di consolidamento “ consiste di ridurre l’ importo della rata che viene versata mensilmente. Per accedere allo stesso si sostengono delle spese penali di estinzione, notaio, ecc; pertanto è opportuno richiederlo per debiti di importi di almeno 60000€. Lo si può richiedere in modo semplice e trasparente. Se desidere avere un preventivo in merito, collegati al sito http://mutuionline.libero.it/consolidamento/ compila il modulo che ti apparirà e sarai subito ricontattato da un consulente per avere tutti i chiarimenti in merito.

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Questo periodo è quello giusto per chiedere mutui. Secondo quanto risulta dal Supplemento al Bollettino statistico della Banca d’ Italia, un tasso d’interesse così basso non lo si vedeva da diversi anni fa, precisamente dal 1995. Lo scorso ottobre il tasso applicato ai mutui per l’ acquisto di una casa era pari al 2,97%. Vi è stato un netto calo da settembre 2009 a ottobre 2009. Basti pensare che il tasso d’ interesse applicato a settembre era pari al 3,06%; e se facessimo un confronto fra ottobre 2009 e ottobre 2008 vediamo una differenza abissale ( ottobre 2008 5,76% – ottobre 2009 2,97% ). Nell’ arco di un anno il tasso ha avuto un calo pari al 2,79%, quasi la metà .

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Il mutuo bancario è la forma più diffusa di mutuo ed è quel prestito erogato da un istituto di credito, solitamente per importi di un certo rilievo, contro la prestazione di una garanzia .Il caso tipico è il mutuo richiesto e concesso per agevolare il mutuatario nell’acquisto di un immobile. I mutui per l’acquisto della prima o seconda casa costituiscono la maggior parte dei mutui concessi dalle banche Il mutuo fino a qualche anno fa non era visto con buon occhio e non tutti potevano accedervi; oggi è molto frequente come richiesta e a farne sono sempre più le giovani coppie che devono acquistare casa. Per chi richiede un mutuo per l’acquisto della prima casa vi sono delle agevolazioni : non bisogna essere proprietari di altri appartamenti; l’ immobile non deve essere di lusso e di metratura inferiore ai 160 metri quadri; deve essere acquistata nel comune di residenza. L’ammontare dei contributi varia da regione a regione.

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Sembra essere arrivato un taglio a favore delle famiglie in difficoltà, e di conseguenza uno stop al pagamento delle rate per prestiti non superiori ai 120 mila euro. La procedura per sapere chi rientri o meno è ancora un po’ un mistero. L’iniziativa dovrebbe partire con l’anno nuovo, dovrebbe scattare con le rate in pagamento a febbraio e avere una durata massima di 12 mesi e riguarderà solo mutui tra i 100 e i 120 mila euro. Esclusi chi ha fatto prestiti con durata inferiori a 5 anni; confermati invece i confermati i beneficiari dell’iniziativa:
- lavoratore dipendente a tempo indeterminato che ha perso il posto di lavoro;
- lavoratore dipendente a tempo determinato, parasubordinato o assimilato il cui contratto è terminato;
- lavoratore autonomo che ha cessato l’attività;
- nucleo familiare in cui è deceduto uno dei componenti percettore del reddito di sostegno della famiglia;
- lavoratori in cassa integrazione ordinaria o straordinaria
Adesso non vi resta che controllare e verificare se apparteniate a tale categoria.

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Dal prossimo anno, potrebbe essere operativo un nuovo provvedimento che tutela le famiglie disagiate nell’acquisto di abitazioni, e quindi operazioni di mutui. Questo è quanto detto dal comitato esecutivo Abi che ha approvato a Milano il Piano Famiglie. Ovviamente per dare sostegno a tali famiglie sarà necessario preventivamente un colloquio per capirne bene la situazione e offrire la possibilità di sospendere tale mutuo per 12 mesi. In questa categoria rientrerà chi ha subito perdita del posto di lavoro dipendente a tempo indeterminato o termine del contratto di lavoro dipendente a tempo determinato, parasubordinato o assimilato; cessazione dell’ attività di lavoro autonomo; morte di uno dei componenti il nucleo familiare percettore del reddito di sostegno della famiglia; interventi di sostegno al reddito per la sospensione del lavoro.

Le richieste di mutui ipotecari negli Stati Uniti sono calate del 14,2% la scorsa settimana, trainate al ribasso dai rifinanziamenti. Il mercato e’ reso meno conveniente a causa di un rialzo dei tassi di interesse sui prestiti immobiliari. L’indice generale e’ sceso a quota 786 dal 915,9 precedente. La componente dell’indice relativa alle domande di rifinanziamento ha registrato una flessione del 19%, mentre le richieste di mutuo per l’acquisto di un immobile sono aumentate dell’1%.