È stata approvata venerdì scorso alla Camera, e ora in lettura al Senato, il decreto di riforma del condominio che prevede, tra l’altro, la possibilità di sorveglianza di spazi e aree comuni con la decisione della maggioranza degli intervenuti all’assemblea che rappresentino almeno la metà dei millesimi; sono inoltre comprese nelle parti comuni le facciate, i parcheggi, i sottotetti, gli impianti di condizionamento e quelli per la ricezione radio tv, anche satellitare o via cavo.
A carico dell’amministratore ricadono gli adempimenti fiscali, la tenuta di due nuovi registri obbligatori, la conservazione di tutta la documentazione, la consegna al condomino che ne faccia richiesta dell’attestazione dei pagamenti, degli oneri condominiali e delle eventuali liti in corso e la convocazione dell’assemblea per l’approvazione del rendiconto annuale di gestione.È stata approvata venerdì scorso alla Camera, e ora in lettura al Senato, il decreto di riforma del condominio che prevede, tra l’altro, la possibilità di sorveglianza di spazi e aree comuni con la decisione della maggioranza degli intervenuti all’assemblea che rappresentino almeno la metà dei millesimi; sono inoltre comprese nelle parti comuni le facciate, i parcheggi, i sottotetti, gli impianti di condizionamento e quelli per la ricezione radio tv, anche satellitare o via cavo.
A carico dell’amministratore ricadono gli adempimenti fiscali, la tenuta di due nuovi registri obbligatori, la conservazione di tutta la documentazione, la consegna al condomino che ne faccia richiesta dell’attestazione dei pagamenti, degli oneri condominiali e delle eventuali liti in corso e la convocazione dell’assemblea per l’approvazione del rendiconto annuale di gestione.

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Molte le critiche che gli operatori del settore hanno rivolto al governo in merito alle  pressione fiscale sul mercato immobiliare italiano. Il governo non ha esitato a dare una risposta immediata a dubbi e incertezze, affermando che la pressione del Fisco sull’immobiliare della Penisola non sarebbe affatto così elevata come sostenuto da più di qualcuno, ma sarebbe addirittura sotto la media Ocse, e aprendo di fatto margini di giustificazione piuttosto importanti per i recenti interventi in tal senso.
Ad esser convinta della bontà del fisco immobiliare italiano è Fabrizia Lapecorella, direttore del Dipartimento delle Finanze del ministero dell’Economia, recentemente intervenuta durante un’audizione in Commissione Finanze alla Camera. Secondo il rappresentante del Dipartimento, la pressione fiscale sull’immobiliare non sarebbe poi così elevata, e mostrerebbe gap positivi nei confronti della media dell’area Ocse.

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Nella Regione Lombardia arriverà presto in Consiglio il nuovo progetto di legge approvato dalla Giunta della in materia di difesa del suolo e gestione dei corsi d’acqua in ambito edilizio. Nuove normative regoleranno il potenziamento di alcuni strumenti di prevenzione idro-geologica e difesa idraulica.

Il governatore della Regione Lombardia ha riassunto i punti chiave del progetto “Norme per la difesa del suolo e la gestione dei corsi d’acqua della Lombardia”.

“Con questo progetto di legge potenziamo alcuni importanti strumenti di prevenzione idro-geologica. In particolare: l’unificazione e la razionalizzazione delle funzioni di difesa idraulica, che vengono assegnate operativamente a Ersaf; il principio di invarianza idraulica, per cui le nuove abitazioni non possono scaricare l’acqua piovana nei corsi d’acqua ma smaltirle in loco; il rafforzamento dei compiti di polizia idraulica”.

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La Regione Sicilia ha pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale il decreto che approva il bando per la individuazione del soggetto che dovrà gestire il Fondo immobiliare della Regione. Il bando è riservato a investitori qualificati (ai sensi del D. M. 228/1999) ed è finalizzato alla realizzazione di interventi in Housing social.

Il valore minimo del Fondo è di 50 milioni di euro che devono essere raggiunti entro 6 mesi dall’approvazione del regolamento del Fondo. L’ammontare minimo di ogni sottoscrizione si aggira intorno ai  250 mila euro.

Il Fondo ha una durata di 25 anni dalla data di approvazione del regolamento del Fondo stesso.

foto by http://pti.regione.sicilia.it/portal/pls/portal/docs/1/10706320.JPG

Sorgente Group, società finanziaria immobiliare internazionale specializzata in fondi immobiliari, e Brasilinvest, primario operatore di sviluppo immobiliare con sede in Brasile, hanno unito le proprie competenze per la creazione di una joint venture imprenditoriale con l’obiettivo di investire in Brasile oltre 1 miliardo di dollari nel mercato immobiliare locale.
La joint venture prenderà corpo in due società: Sorgente do Brasil Asset Management valorizzando la tradizione operativa di Sorgente Group lancera’ fondi immobiliari, soggetti all’Autorita’ di Vigilanza brasiliana, con una politica orientata ad immobili trofeo.
Sorgente Brasilinvest Empreendimentos Imobiliarios S.A., invece, fornirà attività di servizio a supporto dei fondi immobiliari gestiti dalla prima per massimizzare il rendimento verso l’investitore.
Sorgente Group ha individuato il Brasile come Paese di enorme interesse dal punto di vista degli investimenti immobiliari per il tasso di crescita intenso ma ordinato di quell’economia. Il target di raccolta di equity iniziale è di 500 milioni di dollari, che potranno essere raccolti tra gli investitori istituzionali brasiliani, presso i quali è in corso un rapido processo di accumulo della ricchezza, e il mercato internazionale dei capitali, che e’ alla ricerca di opportunità nei Paesi emergenti; con il ricorso alla leva, fino ad un massimo del 50% del portafoglio impieghi, l’iniziativa raggiungerà un volume di fuoco complessivo per oltre 1 miliardo di dollari.

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Nuove misure obbligatorie per risparmiare energia, quali interventi di ristrutturazione degli edifici pubblici, piani di risparmio energetico per le imprese pubbliche e audit energetici per tutte le grandi imprese, saranno introdotte dopo l’approvazione martedì, da parte del Parlamento, di una nuova direttiva sull’efficienza energetica.
Un taglio del 20% nel consumo di energia nell’UE potrebbe far risparmiare 50 miliardi di euro l’anno.
“Questa essenziale legislazione non è solo fondamentale per il conseguimento della nostra sicurezza energetica e degli obiettivi climatici, ma darà anche una forte spinta all’economia e creerà posti di lavoro- ha detto il relatore Claude Turmes-  Si ridurrà il notevole e crescente costo della nostra dipendenza dalle importazioni di energia – 488 miliardi di euro nel 2011 pari al 3,9% del PIL – che è particolarmente forte nei paesi colpiti dalla crisi”.

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La notizia è del primo mese di agosto, ma non poteva non essere riportata nel blog di Immoblog.
Da un’analisi del Censis emerge che gran parte degli italiani, nella maggior parte una famiglia composta da massimo tre persone, è sempre più affezionata alla sua abitazione, per lo più monolocale, tanto da diventare anche luogo di lavoro.
Lo spazio domestico piu’ utilizzato è  il soggiorno, dove la famiglia si riunisce per vedere la tv, l’unico figlio navigare su internet e babbo e mamma a leggere libri e giornali.
Dai dati del Censis emerge, infatti, che nel 2011 in Italia i monolocali e le abitazioni di taglio piccolo hanno rappresentato ben il 35% del numero totale delle compravendite. A spngere la scelta di ambienti piccoli sono la riduzione dei componenti delle famiglie, le donne a lavoro che non possono occuparsi della casa e i costi delle abitazioni in continua crescita.

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Il consiglio di amministrazione di Banca Intermobiliare di investimenti e gestioni S.p.A. ha approvato la relazione finanziaria consolidata al 30 giugno 2012.
Questi i punti principali discussi:

• raccolta complessiva consolidata a 13,9 miliardi di euro (0,6% rispetto al 31.12.2011).
• margine di intermediazione a 62,4 milioni di euro (62,6 milioni di Euro al 30.06.2011).
• costi operativi a 52,4 milioni di Euro (+0,5% rispetto al 30.06.2011).
• risultato della gestione operativa a 10 milioni di euro (10,4 milioni di euro al 30.06.2011).
• risultato netto consolidato di 0,3 milioni di euro, in riduzione rispetto all’analogo periodo precedente (9,5 milioni di euro al 30.06.2011).
E’ stato, inoltre, confermato l’elevato livello di solidità patrimoniale. Il patrimonio di vigilanza è consolidato a 407 milioni di euro (404  milioni di euro al 31.12.2011), Tier 1 Ratio a 11,17% (10,62% al 31.12.2011) e Total Capital Ratio a 16,31% (15,68% al 31.12.2011).

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La Giunta Polverini ha approvato l’adesione al programma previsto dal Piano nazionale di edilizia abitativa per incrementare il patrimonio di edilizia residenziale e il relativo avviso pubblico rivolto a Comuni e Ater nonche’ ad enti pubblici, privati, cooperative, per la presentazione di proposte attraverso cui realizzare gli interventi.
”La Giunta – evidenzia l’assessore regionale alle politiche per la Casa, Teodoro Buontempo – ha già individuato, con delibera, i destinatari degli interventi, che saranno in particolare nuclei familiari e giovani coppie a basso reddito, anziani in condizioni sociali o economiche svantaggiate, studenti fuori sede e immigrati regolari a basso reddito residenti da almeno dieci anni nel territorio nazionale e almeno cinque di questi nella Regione”.
Soddisfatta anche il Presidente della Regione Lazio, Renata Polverini, che in seguito all’approvazione del programma ha dichiarato di “dare un ulteriore segnale di attenzione all’emergenza abitativa sostenendo e incentivando interventi per aumentare la dotazione di alloggi per le categorie sociali piu’ in difficolta”’.

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