Una casa alle giovani coppie è il programma approvato che prevede un aiuto fino a 25.000 euro per gli under 35 che intendono acquistare la loro prima abitazione per chi risiede, lavora o intende acquistare casa nelle zone colpite dal terremoto del 20 e 29 maggio. Il bando quest’anno si caratterizza per un contributo speciale extra, pari a 10.000 euro.
A presentare in Aula la rimodulazione della delibera del 2009, che darà poi il via dopo l’estate al bando attuativo, è stato l’assessore all’Edilizia, Giancarlo Muzzarelli: il programma ha quindi ricevuto il via libera con i voti favorevoli di Pd, Fds, Sel-Verdi e Idv, l’astensione del Mov5stelle e il voto contrario di Pdl, Udc e Lega.

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Alla Bce l’imposta Imu non piace affatto. La considera pericolosa e con effetti pesanti sul settore dell’edilizia. Nel suo bollettino mensile sulla situazione economica dell’eurozona, la Banca centrale europea ha espresso la preoccupazione per il settore delle costruzioni che può risentire negativamente della reintroduzione dell’Imu sulla prima casa. Ad allarmare la Banca è la difficile situazione che vive il settore edilizio e l’ulteriore possibilità di un’aggravarsi della situazione dovuta alla tassa. “In Francia e in Italia – si legge nel bollettino- sull’attività del settore potrebbero pesare anche i provvedimenti tesi al risanamento dei conti pubblici, come l’aumento delle imposte sugli immobili e il graduale rientro delle misure fiscali a favore degli investimenti in immobili residenziali”.

Bankitalia ha messo nero su bianco la situazione dei prestiti e dei tassi italiani. Il risultato è quello atteso: tassi in rialzo e prestiti in calo. Secondo il report elaborato presentato qualche giorno fa, a novembre i tassi d’interesse sui prestiti erogati nel mese alle società non finanziarie sono cresciuti al 3,86% dal 3,74 di ottobre.

Aumento anche dei i tassi per l’acquisto di abitazioni, aumentati al 3,98% dal 3,81% di ottobre, mentre quelli sulle nuove erogazioni di credito al consumo sono diminuiti al 9,08% (9,31% ad ottobre). Non va meglio la situazione finanziaria relativa ai prestiti.

Il tasso di crescita sui dodici mesi dei prestiti al settore privato è sceso al 3,5% dal 4,2 di ottobre. Si tratta prevalentemente di prestiti alle famiglie  e alle società non finanziarie

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Per i cittadini di Firenze l’anno che sta per arrivare porterà qualche novità. Il sindaco Matteo Renzi ha annunciato l’aumento Imi sulla seconda casa e non sulla prima. La notizia è arrivata ieri su Twitter: ”A Firenze alzeremo l’Imu seconda casa, specie per chi le tiene sfitte: lotta alla rendita. Ma abbasseremo l’Irpef: di troppe tasse si muore“.

L’aliquota Imu per la prima casa a Firenze rimarrà bloccata ai valori imposti nel decreto ‘salva Italia’ redatto dal governo Monti, in sostanza al 4 per mille. I soldi si andranno a recuperare  dalle case sfitte.

Secondo quanto stabilito nella manovra Monti le amministrazioni comunali hanno la possibilità di incrementare l’aliquota per la seconda casa fino a tre punti a partire da 7,6 per mille (la quota stabilita dal governo), i comuni possono innalzare l’asticella fino al 10,6.

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La quarta manovra messa a punto dal governo Monti ha apportato una serie di novità e introdotto nuovamente alcune imposte che graveranno pesantemente sui redditi bassi, pensioni e sulle case.

L’imposta Ici, il più grande sostegno che i comuni avevano per far fondo cassa, era stata eliminata dal governo Berlusconi.

Oggi, visti i tagli agli enti locali e la necessità di recuperare soldi da ogni parte, è stato necessario tornare alle vecchie regole. Ici per la prima casa e imposte elevate per le seconde abitazioni.

Dalle pagine di un noto giornale finanziario italiano si legge che le tasse sulla casa rappresentano oltre metà delle nuove entrate contenute nel decreto salva Italia. Si tratta di ben 11 miliardi garantiti dal complesso di misure sulla casa, all’interno di una manovra lorda di 30 miliardi.

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Sembra che il piano casa messo a punto dal precedente governo italiano non abbia avuto il successo previsto. Secondo le stime dell’Ance, l’associazione dei costruttori, avrebbe dovuto muovere 6070 miliardi, invogliando il 10% delle famiglie italiane proprietarie di immobili familiari.

Le aspettative sono state deluse, le stime parlano di una quantità limitata di domande inoltrate. Fallimento totale, dunque? Se si esclude difatti il Veneto (richieste per un miliardo di euro) e Sardegna che nelle rispettive leggi regionali hanno incoraggiato i privati attenuando la rigidità di alcuni vincoli, nelle altre Regioni il successo del piano è stato pressoché nullo.

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Con il programma “Una casa alle giovani coppie “ la Regione Emilia Romagna vuole aiutare appunto le giovani coppie all’ acquisto della prima casa con patto di futura vendita, dopo un periodo di locazione o assegnazione in godimento di massimo 4 anni al canone mensile non superiore a 400 euro. Entro il 2 Febbraio prossimo, le coppie interessate, dovranno aver sottoscritto un pre-contratto con l’impresa proprietaria dell’alloggio possono presentare la domanda di contributo compilando on-line l’apposita modulistica, e in questa stessa giornata,( dalle 9 alle 20,30 ) potranno scegliere uno degli alloggi messi a disposizione che tra l’ altro sono pubblicati sul sito : www.intercent.it .
Successivamente al 2 febbraio, in data 8 febbraio, sempre sul sito sopra indicato, sarà pubblicata la graduatoria delle coppie ammesse al contributo.

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La Regione Emilia Romagna ha comunicato che inserito nel proprio bando “Una casa per giovani coppie” . Sono 63 appartamenti di proprietà di società controllate tramite House Building su un totale di n. 123 alloggi ammessi in tutta la provincia di Bologna. La Giunta Regionale dell’Emilia Romagna, ha approvato ed emanato un bando pubblico, con il quale ha assegnato risorse pari ad Euro 13,3 milioni destinati al programma di edilizia residenziale pubblica. tali risorse sono in parte destinate a contributi in conto capitale a favore di giovani coppie per l’acquisto dell’abitazione principale. Le giovani coppie entro il 2 febbraio potranno scegliere uno degli alloggi messi a disposizione per la vendita dalle aziende di costruzione aggiudicatarie del bando, il cui elenco è pubblicato su www.intercent.it, ed i riferimenti utili per contattare l’impresa proprietaria dell’alloggio.

A maggio molti giovani convolano a nozze, ma molti di loro incontrano non poche difficoltà per costruire il loro nido d’amore. E’ quanto emerge da un’indagine di Immobiliare.it, sito leader del settore, che ha raccolto le risposte di oltre 15.000 coppie fra i 18 e i 28 anni che hanno cercato la loro nuova casa sui portali del Gruppo e i risultati sono stati, per molti versi, sorprendenti.
I giovani sono orientati alle grandi città e ben il 78% di loro ha limitato la propria ricerca di casa al centro città o alla primissima periferia. Il costo degli immobili, però, rimane un grande ostacolo per la scelta delle giovani coppie e, data anche la difficoltà ad accedere al mutuo, l’affitto resta la soluzione più praticata (55% delle richieste) e, nel 17% dei casi, si è persino costretti a rimandare la convivenza.
Ma come si comporta quel 38% di giovani coppie che decide di acquistare la casa? Secondo i dati raccolti da Immobiliare.it, appena il 15% comprerà una casa nuova e ben il 55% si accontenterà di una soluzione ”in buone condizioni”. Secondo Carlo Giordano, amministratore delegato di Gruppo Immobiliare.it, ”il prezzo rimane il punto determinante nella scelta della casa. Tipicamente – spiega – la nuova coppia deve ricorrere all’aiuto dei genitori e quindi il suo budget diventa strutturalmente limitato; specie se si considera che moltissimi hanno contratti di lavoro precari e, comunque, i primi salari sono ancora limitati per l’accesso al mutuo”.
Se si va a indagare sul prezzo e il taglio degli immobili acquistati dalle giovani coppie, si scopre che in tutto il territorio il taglio preferito è il bilocale (47%) seguito dal trilocale (34%) anche se le metrature richieste cambiano: 60-80 mq al Centro Nord e 70-100 mq al Sud. Se al Nord e al Centro Italia il costo che le giovani coppie possono permettersi oscilla fra i 130.000 e i 175.000 euro, al Sud si è disposti a spendere decisamente meno (95.000-120.000 euro le cifre).