Abitazione di lusso

Le caratteristiche, di lusso o non, delle abitazioni sono quelle rilevabili al momento dell’acquisto, a prescindere dalla data di costruzione

Con ordinanza n. 22009 del 27 ottobre 2010, la Corte di Cassazione è tornata a pronunciarsi sulla spettanza delle agevolazioni fiscali prima casa e sulle norme che ne regolano l’applicazione.

La fruizione delle agevolazioni prima casa è collegata, dall’articolo 2 del Dl 12/1985, alla possibilità di includere gli immobili trasferiti tra le abitazioni di lusso, facendo esclusivo riferimento ai criteri di cui al Dm 2 agosto 1969, e in particolar modo a quelli individuati dagli articoli 1 e 6, indipendentemente dalla loro data di costruzione.

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Mercato Immobiliare

Il volume di erogazioni per l’acquisto di abitazioni da parte delle famiglie italiane è pari a 13.334 milioni di euro e registra, nel primo trimestre del 2010, una crescita rispetto allo stesso periodo 2009 (dati del 20/07/2010 fonte Banca d’Italia).

La differenza positiva è di a circa 2.239 milioni di euro, che in termini percentuali rappresenta un aumento del 20%. Il dato conferma una ripresa del mercato, dopo una decrescita iniziata a fine 2008 (i volumi erogati includono anche i mutui di sostituzione/surroga).

Quest’ultima variazione (+20%) indica un cambiamento di tendenza del mercato ed è la seconda variazione positiva consecutiva. La domanda di mutui, però, nel mese di maggio 2010 è in calo (-7%).

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Foto by finanzalive.com

Domani 16 Dicembre è il termine utile per pagare l’ Ici ( l’ imposta comunale sulla casa ).
Esenti da tale pagamento i proprietari di prima abitazione. Non esenti invece i possessori di abitazioni di lusso, ovvero quelle classificate nelle categorie catastali A1 (abitazioni signorili), A8 (ville) oppure A9 (castelli) le quali, se adibite a prima casa, beneficiano dell’aliquota ridotta e delle detrazioni stabilite dal comune. Non esenti anche i possessori di seconde case. Il pagamento va effettuato utilizzando il bollettino postale oppure tramite modello F24. Le modalità di calcolo restano le stesse di sempre: si paga il 50% di quanto versato l’anno scorso e poi a dicembre si paga il conguaglio in base alle aliquote e detrazioni fissate dai singoli comuni per il 2009.

E’ sempre più in voga la possibilità di mettere a disposizione la propria abitazione per film e fiction. Negli ultimi anni film e fiction non sono più girati in centri o città storiche ma fra le mure domestiche. Questo permette di poter guadagnare anche qualche soldino in più.
Mediamente si guadagnano infatti dai 500 euro a 4.000 euro al giorno e nemmeno si deve rinunciare ad abitare nella propria casa.
Le case ricercate sono di ogni tipo : riguardano interni di tutti i tipi, dal monolocale per studenti al casale di campagna, dal negozio in città all’appartamento in periferia o in stabile signorile.

Come fare? Cercate subito un’agenzia o un location manager, quindi inviate qualche foto della vostra casa sia dell’interno che dell’esterno e sperate che il prossimo set cinematografico sia proprio la vostra casa!

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