Provare la casa prima di acquistarla, per combattere la crisi si fa anche questo. L’idea è stata lanciata negli Stati Uniti, dove un gruppo che gestisce residenze di alto standing ha pensato di stimolare in questo modo i possibili acquirenti alla ricerca di una seconda casa di lusso, cioè facendo loro testare l’immobile prima di procedere all’acquisto. Il periodo di prova non è però gratuito e i prezzi sono molto vari: si va dai 310 dollari a coppia richiesti per provare una villa con campo da golf, piscina, campo da tennis e palestra nei mesi di settembre e ottobre, ai 1.200 dollari a notte necessari per testare una villa extra lusso alle Hawaii…

Prezzi ancora alti ad Amalfi, dove una casa costa in media 300mila euro.
La lieve flessione che ha interessato le quotazioni immobiliari cittadine nella seconda parte del 2008 (-1,4%) non sembra aver toccato il centro storico, dove le valutazioni oscillano tra i 5mila e i 10mila euro/m2 necessari per acquistare casa nelle zone più prestigiose e panoramiche. La domanda è ancora forte: le soluzioni più ricercate sono bilocali di 50-60 m2 e villette indipendenti con vista panoramica. Anche a causa dei prezzi elevati, di recente gli acquirenti hanno scoperto un nuovo segmento composto da case da ristrutturare, lontane dalla strada principale e accessibili tramite scalinate, che richiedono investimenti più modesti, tra i 150mila e i 200mila euro.

Secondo Scenari immobiliari il numero degli investimenti effettuati dalle famiglie italiane negli Usa è passato dal 7% del 2004 al 28% previsto in proiezione quest’anno, pari a circa 7.500 acquisti (nel 2008 la quota era stata del 25%). Soprattutto in virtù della discesa dei prezzi delle case registrata negli Stati Uniti abbinata, come in Gran Bretagna al rafforzamento dell’euro verso la valuta locale, in questo caso il dollaro.
Tra le località turistiche americane che promettono buoni affari ci sono Miami, dove i prezzi hanno registrato un calo medio del 35%, con punte fino al 50%, e le principali località della costa ovest, come Santa Monica e Malibu, dove la flessione si aggira intorno al 30 per cento.