Ecoedilizia

Con l’Iphone si può veramente fare di tutto. Lo sappiamo ed impariamo a conoscere nuove possibili applicazioni, giorno per giorno.

Visto che si parla spesso di case intelligenti o ecosostenibili vi faccio conoscere l’app RTI Panel App. La programmazione è strata seguita da RTI è disponibile sia per iPhone o iPad e permette di controllare qunato succede nella propria casa da remoto. Leggi tutto »

Come dice il titolo questa è una tassa non sul reddito del contribuente, ma sul suo patrimonio. Se andiamo oltre, non riguarda strettamente solo la casa, ma anche i depositi bancari.

La tassa patrimoniale sugli immobili è stata introdotta nel 1992 dal governo Amato. Il tributo era del 2 per mille sui possedimenti nel mattone. Questo è uno dei tanti esempi in cui le tasse non colpiscono solo chi ha beni di lusso, ma anche chi possiede solo un immobile. Leggi tutto »

La manovra finanaziaria varata in questi giorni dal Governo, non sembra aver lasciato novità per i proprietari di immobili.

Anzilanovità è chei proprietari non ci sono nuove tasse da pagare per la seconda metà del 2011. Questa è dunque una notizia positiva in parte.

La manovra finanaziaria 2011 deve ancora essere approvata dalle Commissioni Parlamentari poi di Camera e Senato, quindi potrebbero esserci dei cup de theatre. Leggi tutto »

Per agevolare l’acquisto di una casa in Italia da parte di stranieri è stata creata una una guida ad hoc. Il mercato immobiliare fa golaa molti stranieri, ve l’ho anche già ricordato un in altro post.

Le mete preferite sono quelle turistiche e di villeggiatura. Il problema per uno straniero che vuole investire nel mattone è la lingua. Soprattutto le miriade di leggi che regolano la compravendita. Ecco che in aiuto degli acquirenti arriva Cesare Boldorini, dell’Associazione Sindacale Piccoli Proprietari Immobiliari (asppi).

La guida è strata redatta  in sette lingue, è gratuita si può trovare presso le sedi Asppi, altrimenti on line sul sito Stranieriinitalia.it. Quindi per vare un’idea per comprare casa non dovete far altro che scaricarla.

La Banca Unicredit halanciato il nuovo finanziamento personale pensato appositamente per la Casa. La cifra minima da richiedere sono 3.000 euro fino ad un massimo di 100, rimborsabili al massimo in 120 rate.

Credit Maxi Casa di Unicredit nasce per i privati che non vogliono accendere un muto per fare opere di ristrutturazione nel proprio immobile o semplicemente per acquistarlo. Leggi tutto »

Lo sappiamo tutti che l’Italia ha un fascino particolare per gli stranieri. Lo dimostrano le presenze turistiche che ogni anno affollano città d’arte e località di villeggiatura.

Le vacanze però, per molti stanno diventano l’occasione per concedersi anche qualcosa in più. Se il mercato immobiliare italiano è un po’ in crisi, grazie agli stranieri la vendita delle case tenta di reggere il confronto.

Prende sempre più piede la tendenza da parte di Francesi, Russi e Tedeschi, ma anche Spagnoli e Belgi di comprare casa al mare. Leggi tutto »

Mutuo casa

Il primo mutuo si chiede a 36 anni, è pari a 160.000 euro e durerà 25 anni

Al Sud i sottoscrittori più prudenti, al Nord buon successo del variabile. Gli italiani raggiungono l’indipendenza economica tardi, o almeno richiedono il mutuo per la prima casa dopo aver compiuto i 35 anni.

Chi vuole sottoscrivere un mutuo per la sua prima abitazione ha mediamente 36 anni, richiede un finanziamento pari a 160.000 euro (pari al 75% del valore dell’immobile che intende acquistare), è disposto ad impegnarsi per 25 anni con l’Istituto finanziatore e preferisce un tasso fisso (47% del campione).

A dirlo è Mutui.it, il comparatore online che ha analizzato oltre 1.000.000 di richieste di mutuo giunte negli scorsi mesi attraverso le pagine del sito.

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Tecnoborsa

Nuovi segnali di ripresa della domanda dei mutui immobiliari si sono evidenziati nel corso del 2010 e l’Italia, più di altri Paesi europei, registra un incremento in tal senso che sembra riportare ai livelli precrisi di tre anni fa, anche se si deve notare che, nell’ultimo anno, hanno continuato ad aumentare le sofferenze bancarie.

Nell’intento di sondare atteggiamenti e motivazioni da parte di chi fa richiesta di mutui sulla casa e da parte degli istituti che li erogano, l’Indagine 2010 di Tecnoborsa ha cercato, in particolare, di approfondire le propensioni e le preferenze delle famiglie italiane.

Raimondo Soria, Presidente di Tecnoborsa, ha affermato che: ”Ben il 69,7% delle famiglie italiane che hanno acquistato un bene immobile nel biennio 2008-2009 hanno acceso un mutuo o un finanziamento e, per la prima volta, emerge con chiarezza dall’indagine che è molto elevato il ricorso al mutuo per l’acquisto di una seconda casa per le vacanze;

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Planimetria città

Secondo l’articolo 19 della manovra d’estate (decreto legge 31 maggio 2010, n. 78), infatti, c’è tempo fino al prossimo 31 dicembre per mettersi in regola con il catasto e, quindi, con il fisco.

Poi l’Agenzia del Territorio attribuirà d’ufficio una rendita presunta, mentre partiranno gli accertamenti con la collaborazione dei Comuni

Dall’inizio della settimana è partita la campagna pubblicitaria per sensibilizzare i proprietari di casa non ancora iscritti in Catasto o che hanno subito ampliamenti e modifiche di destinazione d’uso, a presentare spontaneamente entro i prossimi due mesi la dichiarazione senza incorrere in oneri e sanzioni.

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Risparmio energetico

Basta sommare tutti i consumi e convertire le quantità in Kilowattora termici, tenendo conto che ogni litro di gasolio corrisponde a quasi 12 KW/h, mentre un metro cubo di metano vale 10 KW/ h.

Calcolati i consumi totali, si divide il risultato per la superficie abita bile, ottenendo i dati di “consumo” effettivo al metro quadro per anno espresso in KW/h (m2a).

Potrebbe essere istruttivo confrontarli con quelli degli amici, o paragonarli ai consumi massimi previsti dalla legge tedesca o alle prescrizioni di “CasaClima” della Provincia di Bolzano.

Sorprendente ma utile sapere che, mentre la media dei consumi in Italia si attesta sui 150-200 KW /h(m2a), la Germania prescrive consumi inferiori ai 70 KW /h (m2a) e la classe energetica migliore di Bolzano, si attesta sui 30 KW /h (m2a).

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