Alla Bce l’imposta Imu non piace affatto. La considera pericolosa e con effetti pesanti sul settore dell’edilizia. Nel suo bollettino mensile sulla situazione economica dell’eurozona, la Banca centrale europea ha espresso la preoccupazione per il settore delle costruzioni che può risentire negativamente della reintroduzione dell’Imu sulla prima casa. Ad allarmare la Banca è la difficile situazione che vive il settore edilizio e l’ulteriore possibilità di un’aggravarsi della situazione dovuta alla tassa. “In Francia e in Italia – si legge nel bollettino- sull’attività del settore potrebbero pesare anche i provvedimenti tesi al risanamento dei conti pubblici, come l’aumento delle imposte sugli immobili e il graduale rientro delle misure fiscali a favore degli investimenti in immobili residenziali”.

Che la legge regionale n. 21/2009, integrata e modificata dalla l.r. n. 10/11, e che costituisce il “Piano Casa” della Regione Lazio non sia semplice da applicare è chiaro a tutti, in particolare ai Comuni, tanto che la Giunta Polverini ha approvato questa settimana la seconda circolare esplicativa per indicare ulteriori indirizzi e disposizioni per la sua piena e uniforme applicazione.

La circolare è finalizzata a fornire ulteriori specificazioni e direttive per la corretta applicazione in particolare degli articoli 3 ter, 4 e 5 riguardanti il cambio di destinazione d’uso, la sostituzione edilizia e gli interventi di recupero di edifici non residenziali o delle loro parti per destinarli a residenza.

Con la nuova circolare, la Giunta punta, infatti, alla riutilizzazione ai fini abitativi degli immobili dismessi o inutilizzati, con la finalità di limitare nuovo consumo di suolo e riservando una quota variabile del 30-35%, secondo i casi, per gli alloggi a canone concordato. “Un risultato importante – spiega l’assessore regionale all’Urbanistica, Luciano Ciocchetti – che da ancora più forza alla legge regionale sul Piano Casa e mette in campo strumenti efficaci per il rilancio dell’economia e dell’edilizia, la riqualificazione delle aree urbane degradate e la tutela il territorio”. “Questo provvedimento – dichiara la presidente Renata Polverini – vuole contribuire ad agevolare i comuni nel recepire e dare attuazione al nuovo Piano Casa affinché famiglie e imprese possano coglierne appieno le opportunità”.

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Non sono le grandi città quelle dove si vive meglio. La gran parte delle persone non guardano alle opportunità che offrono i grandi centri, ma fanno particolare attenzione a quella che è la qualità di vita, l’aria, l’ambiente e il rumore. Trento si conferma al primo posto nella classifica elaborata dall’Università La Sapienza di Roma per ItaliaOggi sulla qualità della vita. Al secondo e terzo posto, rispettivamente, Bolzano e Pordenone.

Tra i grandi centri urbani Milano occupa la 46.ma posizione, Torino la 47.ma, Roma la 51.ma, Palermo l’89.ma e Napoli addirittura la 102.ma.

Nel corso del tempo, nelle capitali italiane si registra una perdita continua del numero di abitanti. Fino a qualche anno fa erano il centro degli investimenti, oggi si preferiscono i piccoli paesi.
A determinare la diminuzione degli abitanti non è solo l’eccessivo costo della vita, ma l’esigenza di vivere in un contesto più controllabile e con una qualità di vita (aria e ambiente) più adatto alla crescita della futura generazione.

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Gestire i condomini adesso è più facile grazie alla nuova tecnologia. In America ormai è un “must”: si tratta del social network per la gestione degli immobili www.condomani.it.
Gli sviluppatori di Condomani  hanno deciso invece di unire questo aspetto a quello dell’interazione tra condomini e amministratori attraversi l’uso degli smartphone e l’utilizzo dei social network. Insomma, una piattaforma partecipativa completa, accessibile a tutto il condomino.  Sono tre le aree funzionali di Condomani: gli aspetti contabili, i rapporti con i fornitori e l’interazione sociale.
La piattaforma consente di gestire l’anagrafica, il bilancio, monitorare le segnalazioni, controllare le spese, proporre ordini del giorno e chiedere preventivi sfruttando una vasta rete di contatti professionali certificati. Basta un click per avere tutte le informazioni necessarie e controllare anche le singole spese in real time, così come le rate di pagamento. Un sistema di notifiche consente di impostare le proprie preferenze: informazioni e avvisi possono essere ricevuti via email, ma anche tramite posta raccomandata.

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Ecoedilizia

Con l’Iphone si può veramente fare di tutto. Lo sappiamo ed impariamo a conoscere nuove possibili applicazioni, giorno per giorno.

Visto che si parla spesso di case intelligenti o ecosostenibili vi faccio conoscere l’app RTI Panel App. La programmazione è strata seguita da RTI è disponibile sia per iPhone o iPad e permette di controllare qunato succede nella propria casa da remoto. Leggi tutto »

Come dice il titolo questa è una tassa non sul reddito del contribuente, ma sul suo patrimonio. Se andiamo oltre, non riguarda strettamente solo la casa, ma anche i depositi bancari.

La tassa patrimoniale sugli immobili è stata introdotta nel 1992 dal governo Amato. Il tributo era del 2 per mille sui possedimenti nel mattone. Questo è uno dei tanti esempi in cui le tasse non colpiscono solo chi ha beni di lusso, ma anche chi possiede solo un immobile. Leggi tutto »

La manovra finanaziaria varata in questi giorni dal Governo, non sembra aver lasciato novità per i proprietari di immobili.

Anzilanovità è chei proprietari non ci sono nuove tasse da pagare per la seconda metà del 2011. Questa è dunque una notizia positiva in parte.

La manovra finanaziaria 2011 deve ancora essere approvata dalle Commissioni Parlamentari poi di Camera e Senato, quindi potrebbero esserci dei cup de theatre. Leggi tutto »

Per agevolare l’acquisto di una casa in Italia da parte di stranieri è stata creata una una guida ad hoc. Il mercato immobiliare fa golaa molti stranieri, ve l’ho anche già ricordato un in altro post.

Le mete preferite sono quelle turistiche e di villeggiatura. Il problema per uno straniero che vuole investire nel mattone è la lingua. Soprattutto le miriade di leggi che regolano la compravendita. Ecco che in aiuto degli acquirenti arriva Cesare Boldorini, dell’Associazione Sindacale Piccoli Proprietari Immobiliari (asppi).

La guida è strata redatta  in sette lingue, è gratuita si può trovare presso le sedi Asppi, altrimenti on line sul sito Stranieriinitalia.it. Quindi per vare un’idea per comprare casa non dovete far altro che scaricarla.

La Banca Unicredit halanciato il nuovo finanziamento personale pensato appositamente per la Casa. La cifra minima da richiedere sono 3.000 euro fino ad un massimo di 100, rimborsabili al massimo in 120 rate.

Credit Maxi Casa di Unicredit nasce per i privati che non vogliono accendere un muto per fare opere di ristrutturazione nel proprio immobile o semplicemente per acquistarlo. Leggi tutto »

Lo sappiamo tutti che l’Italia ha un fascino particolare per gli stranieri. Lo dimostrano le presenze turistiche che ogni anno affollano città d’arte e località di villeggiatura.

Le vacanze però, per molti stanno diventano l’occasione per concedersi anche qualcosa in più. Se il mercato immobiliare italiano è un po’ in crisi, grazie agli stranieri la vendita delle case tenta di reggere il confronto.

Prende sempre più piede la tendenza da parte di Francesi, Russi e Tedeschi, ma anche Spagnoli e Belgi di comprare casa al mare. Leggi tutto »