Casa

L’ immobile analizzato ha un costo di 250.000 euro, l’ acquirente ricorre ad un mutuo a tasso fisso ventennale finanziando il 60% del valore, la rata di mutuo mensile è pari a 1069 euro. L’ acquirente ha a disposizione, quindi, un capitale di 100.000 euro.

Egli pagherà i costi legati all’ acquisto della casa e all’ accensione del mutuo e avrà un beneficio fiscale, grazie alla detrazione degli interessi passivi. Inoltre dovrà pagare le spese di gestione dell’ immobile (manutenzione straordinaria e assicurazione). Per calcolare il valore futuro dell’ immobile si è considerata una rivalutazione annua pari all’ indice Istat (pari all’ inflazione).

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Casa vacanze

Non amano i tour operator, le vacanze organizzate e i pacchetti all inclusive e al posto della solita camera d’albergo preferiscono il salotto sgualcito di una famiglia sconosciuta.

Stiamo parlando di quelli dello scambio case, un popolo di turisti molto tollerante, educato, chiavi in mano: dà la propria casa in cambio di un altra, pronto ad entrare nella città e nel mondo che quelli pareti racchiudono.

“Internet ha dato grande impulso a questo tipo di vacanze che conosce un incremento lento ma costante”, dice Annalisa Rossi, responsabile di Homelink, un associazione che da anni organizza le vacanze a casa di altri.

“La nostra organizzazione è nata nel 1953 negli Stati Uniti, voluta dalla moglie di un pilota inglese e da due insegnanti americani, all’inzio erano i pioniri”.

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Affitto casa

Secondo Tecnocasa nel corso del secondo semestre del 2009 i valori dei canoni di locazione in Italia hanno segnato una diminuzione: -0,4% per i bilocali e -0,3% per i trilocali

Nelle grandi città la contrazione è stata della stessa entità ma in tutte le metropoli si registrano leggeri ritocchi verso il basso dei canoni di locazione, ad eccezione di Palermo (+1,5% per i bilocali e +1,3% per i trilocali), e Genova (+1,3% per bilocali e trilocali).

Anche in questa seconda parte dell’ anno si conferma un aumento della domanda di immobili in affitto, alimentata da coloro che non riescono ad accedere al mercato dell’ acquisto, non avendo i requisiti per poter ottenere un mutuo.

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L’ analisi della domanda condotta da Tecnocasa ad aprile 2010 evidenzia che nelle grandi città italiane la tipologia più richiesta è il trilocale, che raccoglie il 35,9% delle preferenze.

A seguire il bilocale con il 29,8%, il quattro locali con il 21,6% ed infine il cinque locali con il 7,9% e i monolocali con il 4,8% .

Nei capoluoghi di provincia la concentrazione della domanda di trilocali è più elevata ed è pari a 50,1%, seguita dal bilocale con il 26,7% ed infine dal quattro locali con il 18%. Milano, Roma e Napoli segnalano come sempre una maggiore richiesta per il bilocale.

L’ analisi della disponibilità di spesa nelle grandi città evidenzia che la maggioranza delle richieste si concentra nella fascia di spesa compresa tra 170 e 249 mila euro (24,7%), a seguire quella compresa tra 250 a 349 mila euro (21,7%) e quella tra 120 e 169 mila euro (21,1%).

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Casa del benessere

La Casa del Bene – Essere è in mostra fino al 4 luglio presso i Giardini Indro Montanelli in Corso Venezia a  Milano

La ”Casa del Ben-Essere” è  un connubio di qualità ambientale, ecosostenibilità, efficienza energetica, tecnologie domotiche e sicurezza per la salute psicofisica dell’ individuo.

La casa è un vero e proprio modulo abitativo di 80 metri quadri dotato di un sofisticato sistema domotico per l’ automazione domestica in grado di integrare e gestire tutti gli impianti esistenti.

In base alle condizioni climatiche e alle diverse ore della giornata, la struttura è capace di espandersi o restringersi, cambiare la disposizione degli spazi interni e della luce a seconda  dell’ umore dei suoi abitanti.

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Casa

Per cambiare casa gli italiani propongono la formula dello scambio per limitare i sacrifici economici.

Cambio casa, anzi ”scambio”. Così gli italiani fanno fronte alle difficoltà della crisi economica riscoprendo il baratto.

Se accedere a un mutuo è più difficile e i prezzi delle abitazioni non calano per quelle che sono le attuali disponibilità di reddito delle famiglie, la permuta diventa un’ alternativa valida per vendere e acquistare immobili.

L’ Ufficio Studi di idealista.it ha rilevato negli ultimi mesi il costante aumento di annunci che recano nella descrizione la possibilità di permuta parziale o totale dell’ immobile.

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Logo Axo Light

In occasione dell’imminente edizione 2010 di Light Building, il principale appuntamento mondiale per professionisti sui temi dell’illuminazione e della tecnologia integrata per l’edilizia, in programma dall’11 al 16 aprile prossimi, Axo Light presenterà le sue ultime novità: Stormy, Polia, Vasily.

Stormy è la nuova collezione di lampade da parete e a soffitto con Curve, linee lievemente abbozzate e volumi eterei per soluzioni di illuminazione adatte a qualsiasi ambiente.

Polia è un libro di luce. Ricorda i fogli mossi dal vento di un libro dalle cui pagine fuoriesce un’intensa e inaspettata luce.
La lampada appare come un affascinante fascio di fogli incurvatisi in avanti, quasi a “donare” la luce che racchiudono.
Verticale o orizzontale, singola o in coppia, la collezione Polia si adatta a qualsiasi ambiente pubblico o privato che sia, dalla zona notte alla zona giorno.

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Finestra Double Face

La nuova finestra double face è prodotta da Finstral, azienda specializzata in infissi. Questa finestra, è l’ideale per avere infissi belli e resistenti, ed è realizzata in legno e pvc; il legno nell’interno ed il pvc ed alluminio nell’ esterno. Tutto questo grazie al sistema Lignatec200.

Il legno, con cui è realizzato il lato interno dell’infisso, conferisce all’ambiente un’atmosfera accogliente, mentre il profilo in pvc sul lato esterno ha bisogno di poca cura e manutenzione e resiste agli agenti atmosferici.

Inoltre è garantito l’isolamento termo-acustico, grazie a soluzioni come il triplo vetro e l’anta a gradino in legno-pvc che permette di proteggere l’abitazione dal calore esterno. Il prezzo per una finestra a due ante Lignatec parte da 850 euro, esclusa iva e montaggio.

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Logo Anci

Si e’ svolta il 26 febbraio a Venezia, la terza conferenza Anci sulla casa, dal titolo” Una nuova politica degli affitti: le Proposte dei Comuni”.

Roberto Tricarico, ha affermato che in Italia non si necessita tanto di un Piano Casa che serva ad ampliare l’alloggio a chi già ce l’ha, ma che aiuti ad accedere alla casa a quei cittadini che hanno difficoltà anche ad ottenere un alloggio popolare.

Per questo motivo sono stati chiesti al Governo nuovi incentivi per sbloccare il mercato delle locazioni e una revisione della legge 431/1998 sugli affitti.
Un altro dei temi affrontati è stato quello relativo alla realizzazione di alloggi di edilizia economica e popolare, che in Italia ha registrato negli ultimi anni una preoccupante riduzione.

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Bonus Gas

Per agevolare le famiglie con basso reddito o numerose sono stati introdotti alcuni contributi tra cui, uno sconto del 15% sulle bollette del gas.
E’ necessario, per ottenerlo, che il nucleo famigliare disponga di un indicatore Isee di 7.500 euro, che sale a 20.000 euro per famiglie con più di tre figli a carico.

L’ammontare del bonus, che può essere richiesto solo da chi utilizza gas metano distribuito a rete dipende da diversi fattori:
- il tipo di utilizzo che si fa del gas, che può riguardare anche impianti di riscaldamento centralizzati;
- il numero di persone che risiedono nella stessa abitazione;
- la zona climatica di residenza.

Il contributo per il 2010 potrà così andare da 16 a 164 euro per famiglie con meno di tre figli a carico e salire a 236 per famiglie con più di quattro componenti.
Richiedendo il bonus entro il 30 aprile 2010, si potrà ottenere anche un rimborso retroattivo per tutto il 2009.

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