Nel capoluogo abruzzese è stato inaugurato il primo edificio in Italia in grado di autoprodurre tutta l’energia di cui ha bisogno. Nato da un progetto coordinato dall’università dell’Aquila e dall’Ateneo parmense, realizzato dal consorzio Cogesi in soli 75 giorni e con costi relativamente contenuti (1.900 euro/m2), la casa a zero consumi riunisce in sé il meglio delle tecnologie verdi attualmente disponibili sul mercato: 48 pannelli fotovoltaici; sistema di climatizzazione e acqua calda sanitaria a pompa di calore; pareti, vetri e infissi realizzati con materiali isolanti. Il risultato è un edificio che consuma la metà di uno tradizionale e che sarà donato all’università dell’Aquila come nuova sede del rettorato. (fonte: http://www.idealista.it/pagina/boletin)

Diminuisce il numero di immigrati in grado di acquistare casa in Toscana. Secondo le stime di scenari immobiliari, il 2009 dovrebbe concludersi con 7.200 unità immobiliari acquistate da famiglie straniere, il 34,5% in meno rispetto allo scorso anno, mentre per il 2010 si parla di 5.500 transazioni concluse. Le famiglie straniere faticano a trovare casa soprattutto nella provincia di Firenze, dove i prezzi sono elevati e l’offerta di immobili usati di fascia economica è scarsa. Qui l’incidenza degli scambi con immigrati sul totale delle compravendite residenziali è pari al 3% del totale, al contrario della provincia di Prato dove ben il 23% delle transazioni concluse nel corso dell’anno ha avuto come protagoniste famiglie di immigrati, una percentuale in crescita rispetto a un anno fa. (fonte: http://www.idealista.it/pagina/boletin)

Secondo la società Realtytrac Inc, nel periodo luglio-settembre 937.840 proprietari di case statunitensi hanno ricevuto avvisi di pignoramento, il 23% in più rispetto allo stesso periodo del 2008. Pignoramenti in aumento soprattutto nello stato del Nevada, con 47.925 case raggiunte da avvisi di pignoramento, il 59% in più rispetto al terzo trimestre 2008. Seguono Illinois (37.270 case; +30%), Arizona (50.342 case; +25%), Florida (156.924 case; +23%) e Michigan (37.026 case; +22).
(fonte: idealista.it – http://www.idealista.it/pagina/boletin)

Nell’Europa della crisi sopravvive solo chi ha la capacità di arrangiarsi. Così succede che nella costosissima Parigi sempre più persone – perchè licenziate, separate o con lo stipendio ridotto – decidano di affittare parte della propria abitazione. Soprattutto per chi abita nel centro della ville lumière, affittare la casa al turista o al manager in cerca di un caldo appartamento al posto di certe stanze anonime in hotel, è sinonimo di una bella boccata di ossigeno, anche se questo significa sacrificare la propria intimità familiare. Sembra proprio che la “staffetta” sia diventata d’obbligo per molte famiglie francesi. I turisti mostrano di gradire questo genere di accomodation come dimostra l’incremento delle visite ai siti che le propongono, cresciute del 35% negli ultimi mesi.

Prezzi ancora alti ad Amalfi, dove una casa costa in media 300mila euro.
La lieve flessione che ha interessato le quotazioni immobiliari cittadine nella seconda parte del 2008 (-1,4%) non sembra aver toccato il centro storico, dove le valutazioni oscillano tra i 5mila e i 10mila euro/m2 necessari per acquistare casa nelle zone più prestigiose e panoramiche. La domanda è ancora forte: le soluzioni più ricercate sono bilocali di 50-60 m2 e villette indipendenti con vista panoramica. Anche a causa dei prezzi elevati, di recente gli acquirenti hanno scoperto un nuovo segmento composto da case da ristrutturare, lontane dalla strada principale e accessibili tramite scalinate, che richiedono investimenti più modesti, tra i 150mila e i 200mila euro.

Arrivano le case che mangiano la CO2 (anidride carbonica), rispettano l’ambiente e aiutano l’economia. Sono costruite con il bambù guadua, per ridurre il consumo di energia, di acqua e di materiali come legno, mattoni e metallo e con un bio-composto che immagazzina il carbonio assorbito dal bambù. Si tratta di una tecnologia innovativa che combina lo sviluppo sociale ed economico dei paesi tropicali, basati su piccole reti di aziende.
La Fondazione Altran per l’innovazione aveva promosso, lo scorso anno, un bando a sostegno dell’innovazione tecnologica il cui tema era ‘Riduzione del tasso di CO2 nell’atmosfera: la sfida tecnologica”. Il vincitore del bando è risultato essere il ricercatore spagnolo Francisco Gallo Mejia, con i suoi ”Composti a base di bambù per abitazioni sostenibili’. Il ricercatore si aggiudica un anno di accompagnamento tecnologico da parte degli esperti di Altran (pari a un valore di un milione di euro e un finanziamento di 16.000 euro) e ritiene che così si potranno ”ridisegnare le relazioni fra uomo, ambiente, economia e società” Le sue case mangiano CO2, rispettano l’ambiente e aiutano l’economia. Sono costruite con il bambù guadua, per ridurre il consumo di energia, di acqua e di materiali come legno, mattoni e metallo, e con un bio-composto che immagazzina il carbonio assorbito dal bambù. Si tratta di una tecnologia innovativa che combina lo sviluppo sociale ed economico dei paesi tropicali, basati su piccole reti di aziende.
Il progetto, che si inserisce anche in alcuni programmi internazionali come Inbar (International Net for Bamboo and Ratam), contempla tre dimensioni. La prima riguarda gli aspetti tecnici: le fibre di bambù, cuore del progetto, assemblate con altri materiali permettono economicità ed efficienza energetica. La seconda mira a sviluppare un’attività industriale sostenibile promuovendo l’economia locale, soprattutto grazie al microcredito. La terza dimensione punta soprattutto sugli aspetti ambientali: coltivare il bambù consente di preservare il terreno e di catturare CO2.

Un intervento di ristrutturazione e ampliamento di un edificio adibito a “casa per vacanze”.
L’intervento consiste nella ristrutturazione con ampliamento di un edificio adibito a “casa per vacanze”. La nuova costruzione si compone di due piani fuori terra; il livello d’ingresso è stato ampliato rispetto all’esistente mentre il primo è stato realizzato con opere di nuova edificazione o sopraelevando i muri perimetrali non demoliti. Il risultato è una villa costituita da due nuove unità abitative, una completamente al piano terra e l’altra divisa tra terra (zona giorno) e primo (zona notte).
In aggiunta, è stato costruito anche un volume interrato destinato a deposito materiali e attrezzi agricoli.
La conformazione del fabbricato, l’orientamento, le chiusure trasparenti e i relativi sistemi di schermatura, lo sfruttamento delle condizioni climatiche per la ventilazione naturale e delle risorse rinnovabili, il riciclo dell’acqua piovana e le prestazioni degli elementi tecnici hanno permesso di ottenere un edificio a basso impatto ambientale (Classe B protocollo CasaClima).

Sono fatte di schiuma di polistirolo espanso, non attirano termiti, non fanno muffa, non conoscono la ruggine, sono antisismiche e reggono la furia dei tifoni nonostante pesino soltanto 80 chili. Per montarle occorrono solo tre persone e circa una settimana di lavoro. Alte più di tre metri e larghe oltre 7, hanno una superficie quadra di 44 metri. Il costo? Si parte da 3 milioni di yen, montaggio e trasporto a parte, meno di 20 mila euro. Sono le nuove case in polistirolo espanso prodotte in Giappone dalle Domehouse.

”Abbiamo almeno 11mila nuclei familiari che rientreranno in casa a primavera, se non in estate”. Lo ha dichiarato Massimo Cialente, sindaco dell’Aquila, intervenendo alla trasmissione ‘Radio Anch’io sottolineando che ”il Progetto Case parti’ con 3.600 appartamenti, poi il governo ne ha concessi altri 1.300: si tratta di case di legno perche’ poi le dovremo smontare. Ma non sono abbastanza. Mancano ancora case”.
”La protesta contro i trasferimenti – ha sottolineato Cialente – non e’ mancanza di gratitudine – ma preoccupazione per la prospettiva. Fare tutti i giorni avanti e indietro la strada da Ovindoli, che e’ una strada terribile d’inverno, con la neve, si puo’ chiedere a una famiglia per un mese, ma non di piu”’.

Il mutuo è più conveniente dell’affitto; è quanto emerge dall’ultima indagine di mutuionline che ha confrontato il costo dell’affitto con quello dell’acquisto di un immobile nella periferia di Roma e di Milano, ipotizzando un mutuo al 100% o all’80%, con diverse soluzioni di tasso e di durata. Esempio, a Milano l’affitto di un immobile valutato € 106.000 costerebbe € 700/mese, mentre la rata di un mutuo al 100% andrebbe da un minimo di € 404 per un variabile a 30 anni, fino a un massimo di € 723 per un fisso a 20 anni. A parte la convenienza della rata rispetto al canone, il mutuo consente di accedere alla proprietà dell’immobile, mentre invece l’affitto è una spesa pura a fronte della quale la famiglia non accumula alcun valore.