Per i cittadini di Firenze l’anno che sta per arrivare porterà qualche novità. Il sindaco Matteo Renzi ha annunciato l’aumento Imi sulla seconda casa e non sulla prima. La notizia è arrivata ieri su Twitter: ”A Firenze alzeremo l’Imu seconda casa, specie per chi le tiene sfitte: lotta alla rendita. Ma abbasseremo l’Irpef: di troppe tasse si muore“.

L’aliquota Imu per la prima casa a Firenze rimarrà bloccata ai valori imposti nel decreto ‘salva Italia’ redatto dal governo Monti, in sostanza al 4 per mille. I soldi si andranno a recuperare  dalle case sfitte.

Secondo quanto stabilito nella manovra Monti le amministrazioni comunali hanno la possibilità di incrementare l’aliquota per la seconda casa fino a tre punti a partire da 7,6 per mille (la quota stabilita dal governo), i comuni possono innalzare l’asticella fino al 10,6.

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Sembra che il piano casa messo a punto dal precedente governo italiano non abbia avuto il successo previsto. Secondo le stime dell’Ance, l’associazione dei costruttori, avrebbe dovuto muovere 6070 miliardi, invogliando il 10% delle famiglie italiane proprietarie di immobili familiari.

Le aspettative sono state deluse, le stime parlano di una quantità limitata di domande inoltrate. Fallimento totale, dunque? Se si esclude difatti il Veneto (richieste per un miliardo di euro) e Sardegna che nelle rispettive leggi regionali hanno incoraggiato i privati attenuando la rigidità di alcuni vincoli, nelle altre Regioni il successo del piano è stato pressoché nullo.

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Con tutta probabilità il nuovo governo Monti dovrà mettere mani nelle tasche dei cittadini ed andare a toccare l’unico bene sicuro: la casa. La notizia è arrivata dallo stesso Presidente del Consiglio che giovedì scorso a palazzo Madama, in occasione del voto di fiducia, ha parlato del ritorno dell’Ici sulla prima abitazione. Come ben sappiamo l’imposta comunale sugli immobili è stata progressivamente azzerata negli ultimi anni, ma oggi, viste le pesanti condizioni in cui viviamo, qualcosa sta per  cambiare. L’Ici sulla prima casa tornerà in quanto rappresenta una sicura fonte di gettito che, secondo la varie ipotesi, può portare dai 3,5 ai 14,3 miliardi di euro. Entrate che l’Italia non può lasciarsi scappare per ripianare i buchi di un bilancio statale affatto rosa. La proposta c’è. Ora bisogna attendere in che modo e tempi potrà essere messo in pratica il rientro della tassa Ici.

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Come dice il titolo questa è una tassa non sul reddito del contribuente, ma sul suo patrimonio. Se andiamo oltre, non riguarda strettamente solo la casa, ma anche i depositi bancari.

La tassa patrimoniale sugli immobili è stata introdotta nel 1992 dal governo Amato. Il tributo era del 2 per mille sui possedimenti nel mattone. Questo è uno dei tanti esempi in cui le tasse non colpiscono solo chi ha beni di lusso, ma anche chi possiede solo un immobile. Leggi tutto »

Si parla sempre più spesso di case progettate per essere eco sostenibili. Accorgimenti tecnici che permettono di risparmiare sui consumi ed anche conseguentemente sulle bollette.

La tecnologia permette di creare delle particolari tinte per i muri capaci addirittura di mantenere gli ambienti più freschi. La caratteristica di queste particolari vernici sono riguardano l’alta capacità di riflessione dei raggi solari. Leggi tutto »

Per agevolare l’acquisto di una casa in Italia da parte di stranieri è stata creata una una guida ad hoc. Il mercato immobiliare fa golaa molti stranieri, ve l’ho anche già ricordato un in altro post.

Le mete preferite sono quelle turistiche e di villeggiatura. Il problema per uno straniero che vuole investire nel mattone è la lingua. Soprattutto le miriade di leggi che regolano la compravendita. Ecco che in aiuto degli acquirenti arriva Cesare Boldorini, dell’Associazione Sindacale Piccoli Proprietari Immobiliari (asppi).

La guida è strata redatta  in sette lingue, è gratuita si può trovare presso le sedi Asppi, altrimenti on line sul sito Stranieriinitalia.it. Quindi per vare un’idea per comprare casa non dovete far altro che scaricarla.

La Banca Unicredit halanciato il nuovo finanziamento personale pensato appositamente per la Casa. La cifra minima da richiedere sono 3.000 euro fino ad un massimo di 100, rimborsabili al massimo in 120 rate.

Credit Maxi Casa di Unicredit nasce per i privati che non vogliono accendere un muto per fare opere di ristrutturazione nel proprio immobile o semplicemente per acquistarlo. Leggi tutto »

Nonostante gli ottimismi, siamo ancora in un periodo di profonda crisi. Per una famiglia, un giovane, risulta difficoltoso comprare, ma anche affittare un appartamento.

Spesso le spese per un canone di locazione raggiungono cifre insostenibili. Tra bollette, canone e qualche imprevisto, più della metà di uno stipendio medio finisce per il pagamento delle spese mensili di un immobile.

La Lombardia per il 2011 ha nuovamente istituito un fondo sostegno affitti. La cifra stanziata per quest’anno sono 41 milioni di Euro. Leggi tutto »

Pagamento Ici

Entro oggi bisogna chiudere i conti con l’imposta comunale sugli immobili riguardante il 2010.

Oggi, giovedì 16 dicembre, è l’ultimo giorno per effettuare il versamento del saldo da parte dei contribuenti che non siano stati esentati, a partire dal 2008, dall’assolvimento del tributo.

La legge 126/2008 ha limitato la platea dei contribuenti interessati, stabilendo l’esenzione dal pagamento per l’abitazione principale.

Restano debitori del tributo, però, i proprietari di immobili rientranti nelle categorie catastali A1 (abitazioni di tipo signorile), A8 (abitazioni in ville) e A9 (castelli, palazzi di pregio artistico e storico). Per loro, è pur sempre possibile fruire della detrazione di 103,29 euro (elevabile fino a 258,23 euro su decisione del Comune di residenza), se la casa è la loro abitazione principale, quella, cioè, in cui è stabilita la residenza anagrafica.

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Corrado Sforza Fogliani

Entro il 31.12.’10 i titolari di diritti reali su immobili non dichiarati in Catasto già individuati dall’Agenzia e resi noti nel periodo 2007–2009, sono tenuti a presentare la dichiarazione di aggiornamento catastale (con applicazione – ha reso noto l’Agenzia – delle sanzioni nella misura minima).

Se gli interessati non adempiono all’obbligo entro la fine di quest’anno, l’Agenzia del territorio, nelle more dell’iscrizione in Catasto, procede all’attribuzione di una rendita presunta da iscrivere transitoriamente in Catasto.

Entro lo stesso termine, i titolari di diritti reali sugli immobili oggetto di interventi edilizi che abbiano determinato una variazione di consistenza ovvero di destinazione non dichiarata in Catasto, sono pure tenuti a procedere alla presentazione, ai fini fiscali, della relativa dichiarazione di aggiornamento catastale. In caso negativo, l’Agenzia del Territorio procederà agli accertamenti di competenza, anche con la collaborazione dei Comuni.

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