Segnali di ripresa per le case di lusso: è l’effetto dello scudo fiscale che fa confluire denaro dall’estero verso il mattone; aumentano infatti i potenziali compratori che vogliono prima di tutto investire denaro. Alloggi di pregio, talvolta palazzi interi sono le tipologie immobiliari più gettonate. Al contrario, per gli immobili del segmento medio-basso, sui 200-300 mila euro, per intenderci, “non si muove foglia”, secondo Lionella Maggi, presidente Fimaa Milano.
La crisi, con la moltiplicazione delle crisi aziendali, le numerose casse integrazioni e i licenziamenti, sta provocando una ulteriore polarizzazione del mercato immobiliare.
(fonte: idealista.it – http://www.idealista.it/pagina/boletin)

Un progetto immobiliare nel cuore della capitale che rappresenta l’evoluzione del concetto di Serviced Apartments che a New york, Londra e Parigi ha già fatto tendenza, rivelandosi anche un valido investimento. E’ questo l’obiettivo di Cavour 220, promosso nel 2006 dal fondo Doughty Hanson & Co European Real Estate II e realizzato, con il coinvolgimento dello stilista Giorgio Armani, da Europa Risorse, che dal 10 luglio scorso ha avviato la vendita delle abitazioni ricavate in un complesso immobiliare di pregio di 12.000 mq a due passi dal Colosseo. Formato da 6 palazzine che racchiudono un giardino, il condominio di lusso, situato tra via Cavour e via Giovanni Lanza, ospiterà 62 appartamenti ristrutturati utilizzando standard elevati di materiali e finiture e che potranno essere arredati su proposte di Armani Casa. Ma il vero plus sarà la presenza di un personal concierge in grado di risolvere ogni tipo di esigenza dalla necessità di una baby sitter alla riparazione del tubo rotto. L’intera operazione è costata 140 milioni di euro e le prime consegne sono previste per la metà del 2010. Il prezzo per appartamento va da 1 a 8 milioni. Disponibili tagli da 45 a 220 mq.

“Gli stranieri sostengono il mercato immobiliare”. Ne è convinta la società Barnes specializzata nell’immobiliare di prestigio a Parigi. Secondo lo studio pubblicato nei primi giorni di luglio, il 60% degli acquirenti degli immobili che hanno un valore superiore a 5 milioni di euro sono stranieri. Infatti gli alloggi di prestigio situati sulle “rive gauche” sono molto richiesti, visto che il 65% delle transazioni effettuate su questo lato della Senna sono state concluse con una clientela composta principalmente da russi, colombiani, americani ed europei per delle superfici che variano dai 70 ai 160 mq.

Moa casa, l’evento semestrale dedicato ad arredo e design organizzato dalla cooperativa Moa, riapre al pubblico per l’edizione autunnale.
L’esperienza ventennale della cooperativa nella tutela della qualità e del prezzo dei prodotti di arredo e design è garanzia di una vetrina espositiva selezionata e innovativa, punto di riferimento indiscusso per la realtà del centro-sud Italia. E’ un appuntamento da non perdere per tutti gli operatori del settore che desiderano avere anticipazioni sulle novità del mercato, nell’ottica di qualità, stile e competitività, con una particolare cura dei dettagli e design accattivanti.

Esportare ad Arad una delle maggiori città della Transilvania il format immobiliare e urbanistico romano dell’Olgiata. E’ questo l’obiettivo di un gruppo di imprenditori bresciani che hanno raggiunto accordi con l’amministrazione locale e ottenuto tutte le concessioni, per costruire un quartiere residenziale di lusso alle porte della cittadina tran silvana. Il progetto, denominato Butterfly Park, servirà a far fronte alle nuove esigenze di sviluppoo urbanistico e territoriale della società rumena, dove una rinata classe media è sempre più in cerca di un’offerta residenziale simile a quella di una provincia italiana del Centro-Nord. E’ per questo motivo che il progetto Butterfly Park prevede la costruzione di un complesso di villette, dotate di tutti i comfort e realizzate sul modello dell’Olgiata, che circonderanno un campo da golf, adatto ad ospitare gare di livello internazionale. Il tutto, hanno assicurato i manager bresciani, nel pieno rispetto dell’ecosistema e della tutela del territorio.

Provare la casa prima di acquistarla, per combattere la crisi si fa anche questo. L’idea è stata lanciata negli Stati Uniti, dove un gruppo che gestisce residenze di alto standing ha pensato di stimolare in questo modo i possibili acquirenti alla ricerca di una seconda casa di lusso, cioè facendo loro testare l’immobile prima di procedere all’acquisto. Il periodo di prova non è però gratuito e i prezzi sono molto vari: si va dai 310 dollari a coppia richiesti per provare una villa con campo da golf, piscina, campo da tennis e palestra nei mesi di settembre e ottobre, ai 1.200 dollari a notte necessari per testare una villa extra lusso alle Hawaii…

La casa a Roma è un sogno da circa 4.400 euro/mq; a tanto ammonta il prezzo medio del mattone all’ombra del cupolone. Significa che il prezzo nominale per un immobile-tipo in città – circa 95 mq con 3 stanze secondo l’offerta immobiliare cittadina – ammonterebbe a circa 417mila euro. Per chi non può arrivare a queste cifre, l’alternativa è accontentarsi di metrature più piccole oppure orientare le ricerche nei quartieri Arvalia Portuense (3.946 euro/mq), Prenestino (3.785 euro/mq), Colle Aniene-Collatino (3.731 euro/mq), Cinecittà (3.646 euro/mq), Ostia (3.295 euro/mq) o nell’area est, dove il mattone è quotato 2.560 euro/mq. Valori nella norma all’Eur (4.067 euro/mq), Monte Mario (4.185 euro/mq), Monte Sacro (4.232 euro/mq), Aurelia (4.349 euro/mq), Monte Verde (4.429 euro/mq), Appia Antica (4.453 euro/mq) e Cassia-Flaminia (4.553 euro/mq).
Molto più su, oltre al centro storico, con una media di 7.136 euro/mq – si collocano zone residenziali di elevato standing come Parioli (6.154 euro/mq) e Prati (6.002 euro/mq).

Il gruppo Dow Jones ha stilato la classifica delle 10 vie con le case più care del mondo. Avenue Princess Grace, la via di Montecarlo dedicata a Grace Kelly, guadagna il primo posto con prezzi al mq che possono raggiungere € 84.500, nonostante siano scesi del 37% rispetto ai massimi raggiunti nel 2008 (134.300 euro/mq). Parla francese anche il secondo posto, Chemin de Saint-Hospice, sulla costa francese meridionale (70.600 euro/mq), mentre New York si aggiudica il terzo posto con la Fifth Avenue (51.000 euro/mq). Seguono Londra, con Kensington Palace Gardens (46.300 euro/mq), Parigi con Avenue Montaigne (38.000 euro/mq) e Saint-Moritz, Svizzera, con la via Suvretta (32.000 euro/mq). Unica presenza italiana è Porto Cervo, che guadagna il settimo posto con via Romazzino (30.000 euro/mq).

Otto case per appuntamenti sono state scoperte dagli agenti del commissariato di polizia di Sarzana nel corso di un servizio disposto dal vicequestore Corrado Mattana. Le abitazioni, dove prostitute e viados ricevevano i propri clienti, sono state scoperta una in centro Sarzana, tre a Luni Mare e le altre quattro a Marinella.Ma la sorpresa più gran dei poliziotti l’hanno avuta in un alloggio dall’atmosfera soft, con candele accese, profumo d’incenso, dove avvolta tra sete stile orientale, gli agenti hanno scoperto una prostituta palermitana di ben65anni. Nella sua agendina e nella rubrica del telefono cellulare, gli investigatori hanno trovato nomi e numeri di telefono di oltre cento uomini, la gran parte suoi clienti abituali. Ma non è tutto. Nei guai, a vario titolo, sono finiti anche tre sarzanesi proprietari degli appartamenti affittati, e i titolari di un’agenzia immobiliare del posto che gestiva le locazioni, tutte rigorosamente in nero con prezzi esorbitanti. Per un modestissimo appartamento con qualche mobile raffazzonato all’interno, il prezzo mensile medio si aggirava sui 1.800 euro.

Sara’ firmato Armani Casa l’arredamento dell’edificio storico romano tra via Cavour e via Lanza che nel 2010 diventera’ un complesso di appartamenti di lusso. Lo hanno comunicato le societa’ (la stessa Armani Casa, Doughty Hanson & Co European Real Estate II e il property developer Europa Risorse) che hanno dato vita al progetto immobiliare denominato Cavour220. La griffe ha realizzato il design e curera’ l’arredo degli interni di tutte le aree comuni del progetto, oltre allo show apartment e, su richiesta dell’acquirente, all’intera progettazione delle residenze, con modalita’ d’intervento personalizzate.