“Gli stranieri sostengono il mercato immobiliare”. Ne è convinta la società Barnes specializzata nell’immobiliare di prestigio a Parigi. Secondo lo studio pubblicato nei primi giorni di luglio, il 60% degli acquirenti degli immobili che hanno un valore superiore a 5 milioni di euro sono stranieri. Infatti gli alloggi di prestigio situati sulle “rive gauche” sono molto richiesti, visto che il 65% delle transazioni effettuate su questo lato della Senna sono state concluse con una clientela composta principalmente da russi, colombiani, americani ed europei per delle superfici che variano dai 70 ai 160 mq.

Cerco casa è una manifestazione dedicata al settore immobiliare che in 3 giorni si propone di affrontare tutti gli aspetti legati alla vendita o all’acquisto di un immobile. Il salone promuove l’incontro tra potenziali clienti, alla ricerca di soluzioni adatte alle proprie esigenze e gli operatori del settore, costruttori e agenzie, in grado di offrire anche consulenze per mutui, assicurazioni e sicurezza per la casa.
L’evento, ospitato da Modena Fiera, riserva ampio spazio alle tecnologie ecosostenibili nell’edilizia e alle fonti di energia rinnovabile, mediante lo spazio riservato al progetto Bioecolab, promosso dal Comune e dalla Provincia di Modena e da Promod, (impresa che opera in questo settore) e attraverso una vasta esposizione di prodotti innovativi.

Esportare ad Arad una delle maggiori città della Transilvania il format immobiliare e urbanistico romano dell’Olgiata. E’ questo l’obiettivo di un gruppo di imprenditori bresciani che hanno raggiunto accordi con l’amministrazione locale e ottenuto tutte le concessioni, per costruire un quartiere residenziale di lusso alle porte della cittadina tran silvana. Il progetto, denominato Butterfly Park, servirà a far fronte alle nuove esigenze di sviluppoo urbanistico e territoriale della società rumena, dove una rinata classe media è sempre più in cerca di un’offerta residenziale simile a quella di una provincia italiana del Centro-Nord. E’ per questo motivo che il progetto Butterfly Park prevede la costruzione di un complesso di villette, dotate di tutti i comfort e realizzate sul modello dell’Olgiata, che circonderanno un campo da golf, adatto ad ospitare gare di livello internazionale. Il tutto, hanno assicurato i manager bresciani, nel pieno rispetto dell’ecosistema e della tutela del territorio.

Per chi cerca un appartamento in affitto o in vendita di medio budget, il mercato immobiliare USA prevede dei compromessi. Infatti, per garantirsi un buon vicinato, molto spesso si sacrificano alcuni optional servizi quali il camino, il balcone o la lavatrice condominiale. Però mentre è possibile rinunciare al camino scoppiettante o ad un arioso balcone, non è possibile evitare di lavarsi i vestiti. Per questo motivo la presenza della lavanderia negli appartamenti è uno dei requisiti su misura essenziali per gli americani nella scelta dell’abitazione.

Si svolgerà a palazzo Franchetti (Venezia), dal 4 al 7 novembre 2009, Urbanpromo, l’evento di marketing urbano e territoriale che si propone di diffondere la cultura della fattibilità urbanistica, economica e ambientale dei progetti, migliorando la qualità dei processi di pianificazione e progettazione.
L’evento, organizzato dall’Inu (Istituto Nazionale di Urbanistica) e dalla sua società di servizi Urbit (Urbanistica Italiana srl), affronta le problematiche dello sviluppo urbanistico e dei mercati immobiliari nell’ottica della sostenibilità e della fattibilità dei progetti e di rendere il mercato più libero e concorrenziale, promuovendo la collaborazione e il partenariato tra Enti territoriali, privati, promotori immobiliari, imprese di costruzione e istituti di credito.

A due anni dall’inizio ufficiale della crisi, le quotazioni in Italia del mercato immobiliare sono calate in media del 15% se si considerano solo le grandi città e del 20% se si comprendono anche i centri dell’hinterland e della provincia. Nelle città, la crisi ha colpito soprattutto le zone periferiche o semi-centrali, mentre hanno tenuto i prezzi degli immobili di pregio e del centro storico. Gli esperti ritengono che prima della fine della crisi, prevista per inizio 2011, le quotazioni scenderanno ancora di un altro 10%, raggiungendo così quella flessione complessiva del 20-25% pronosticata dal Fondo Monetario Internazionale. Previsioni più rosee per le compravendite, che dovrebbero riprendere quota già dalla primavera del 2010.

Con il 4,6% di rendimento lordo annuo, Milano è la città dove l’investimento nel “mattone” paga addirittura di più:il capoluogo meneghino supera Roma e Torino nel confronto tra le principali città italiane. Lo studio effettutato mette in relazione il prezzo medio degli immobili rilevati a luglio con i canoni di locazione registrati nello stesso periodo. Un rendimento pari al 4,6% si colloca al livello dei buoni del tesoro a 10 anni. A Milano, i quartieri che hanno sofferto i maggiori ribassi dei prezzi di vendita negli ultimi mesi sono tendenzialmente quelli dove il rendimento è più alto; ciò significa che, tenendo conto dei prezzi di affitto, l’acquisto dell’immobile verrebbe ammortizzato in meno tempo, pertanto potrebbe essere una buona opzione per potenziali investitori decisi ad acquistare immobili da mettere a reddito. Rendite più alte per i quartieri Comasina-Bicocca (5,4%), seguiti da Corvetto-Rogoredo e Chiesa Rossa-Gratosoglio che frutterebbero il 5,3%. Sopra la media cittadina anche Greco-Turro (5%), Città Studi-Lambrate e Lorenteggio-Bande Nere, entrambi al 4,7%. I rendimenti scendono quanto più ci avviciniamo al centro città: Fiera-De Angeli (3,6%), Garibaldi-Porta Venezia (3,7%), Navigli-Bocconi (3,9%), Porta Vittoria (4,4%).

Ad agosto le quotazioni immobiliari in Gran Bretagna sono aumentate dello 0,8%, secondo dati halifax. Si tratta del secondo rialzo mensile consecutivo, anche se l’Istituto di Credito fa notare come sia il dato trimestrale (-1,7% rispetto ai tre mesi precedenti) sia quello annuo (-10,1% rispetto ad agosto 2008) continuino ad avere segno negativo.
Ad oggi, comprare casa in U.K costa in media 160,973 sterline.

Stando a scenari immobiliari, negli ultimi dieci anni i canoni di locazione sarebbero aumentati “solo” del 60-70%. A questi dati ha risposto Achille Colombo Clerici, presidente di Asso Edilizia, facendo notare che nello stesso periodo l’inflazione è stata pari al 38%; dunque, l’incremento reale degli affitti è stato del 20-30%, comunque inferiore ai rincari osservati per altri servizi.
Per evitare ulteriori rincari e calmierare così i canoni di locazione, il Presidente di Asso Edilizia guarda con speranza all’introduzione della cosiddetta cedolare secca, cioè la tassazione separata dei redditi immobiliari.

Nonostante la crisi, le agenzie immobiliari continuano a cercare nuovi mediatori. Se si considera che attualmente solo la metà delle case vendute passa per agenzia, significa che gli spazi di crescita futuri sono molto ampi. Anche nel settore della consulenza ad alto livello la richiesta di nuovi agenti è elevata, ma in questo caso si richiedono studi universitari specifici ed esperienza.
Il settore immobiliare è in costante sviluppo e la richiesta di veri professionisti è sempre più alta.