Intervistati dal sole 24 ore, gli esperti, ritengono che sia il momento giusto per investire nel mattone, ma occorre informarsi bene sul mercato cittadino e agire con cautela. Il consiglio degli esperti è di investire su tagli piccoli, monolocali e bilocali, in zone ricche di servizi, in aree interessate da interventi di riqualificazione o in quartieri universitari. A Milano, le zone di maggiore interesse sono quelle di Citylife e di Porta Nuova, soggette a interventi importanti, le aree che saranno attraversate dalla nuova linea metropolitana mm4 Lorenteggio – Linate e le zone universitarie di Bovisa e Bicocca.
A Torino, in previsione dell’arrivo dell’alta velocità, si consiglia di investire nei quartieri vicini alle stazioni, come Porta Susa.
Per la capitale, gli esperti suggeriscono di puntare su quartieri emergenti come San Lorenzo o il Pigneto, sull’Ostense e sull’area di Trigoria, soggetta a rivalutazione.

Il mutuo è più conveniente dell’affitto; è quanto emerge dall’ultima indagine di mutuionline che ha confrontato il costo dell’affitto con quello dell’acquisto di un immobile nella periferia di Roma e di Milano, ipotizzando un mutuo al 100% o all’80%, con diverse soluzioni di tasso e di durata. Esempio, a Milano l’affitto di un immobile valutato € 106.000 costerebbe € 700/mese, mentre la rata di un mutuo al 100% andrebbe da un minimo di € 404 per un variabile a 30 anni, fino a un massimo di € 723 per un fisso a 20 anni. A parte la convenienza della rata rispetto al canone, il mutuo consente di accedere alla proprietà dell’immobile, mentre invece l’affitto è una spesa pura a fronte della quale la famiglia non accumula alcun valore.

I dati diffusi dal Pirellone sono allarmanti: in Lombardia sono 7.700 le aziende in serie difficoltà, 55mila i lavoratori in cassa integrazione, mentre il 57% dei disoccupati sono donne, il 40% ha meno di 24 anni e il 60% ha meno di 54 anni. La regione ha perciò stanziato un fondo affitti che prevede un bonus di € 1.500 destinato a chi non riesce a pagare il canone mensile perché ha perso il lavoro o è stato messo in mobilità dall’azienda. Le domande potranno essere presentate a partire dal 1° ottobre.

Secondo le rilevazioni di Sunia, anche quest’anno il capoluogo lombardo si aggiudica il primato di città con alloggi più costosi: per una singola, si possono spendere fino a 700 euro/mese nelle zone di Navigli, Fiera e Vittoria.
La capitale si piazza al secondo posto, con canoni mensili che vanno da 300 a 400 euro per un posto letto e da 450 a 600 euro per una singola.
Tra le città del sud, Napoli è la più cara, con una spesa massima di 650 euro per una camera. Nelle piccole città universitarie come Perugia, Padova, Urbino e Parma, i prezzi per un posto letto vanno dai 150 euro di Perugia ai 250 euro di Urbino, mentre il costo massimo per una singola si paga a Siena (500 euro/mese). All’Aquila, infine, gli studenti hanno denunciato un aumento ingiustificato degli affitti, passati da 150-180 euro a 250 euro, con picchi di 400 euro, dopo il terremoto di aprile.

Approvato dal Consiglio Regionale della Lombardia il testo di legge del Piano Casa. Dopo due rinvii, il Consiglio Regionale della Lombardia ha definitivamente approvato il testo di legge sul Piano Casa (Azioni straordinarie per lo sviluppo e la qualificazione del patrimonio edilizio e urbanistico della Regione Lombardia) che, dopo l’approvazione in Giunta, era stato sottoposto a numerose proposte di emendamenti.
Le proposte di modifica avevano lo scopo, soprattutto, di impedire che gli ampliamenti potessero interessare edifici ubicati in parchi e centri storici e che portassero al consumo di nuovo suolo.
Tra gli emendamenti presentati dagli ambientalisti, in particolare, uno parte dal giudicare troppo vaga la definizione di non coerenti con le caratteristiche storico architettoniche, attribuita ad edifici ricadenti nei centri storici che rientreranno nell’ambito di applicazione della norma.
La principale novità del testo lombardo è costituita dal fatto che essa sarà applicabile anche agli edifici parzialmente residenziali, oppure a quelli non residenziali ma ubicati in aree a prevalente destinazione residenziale.
Nel piano sono previsti anche degli interventi che saranno destinati alla riqualificazione di aree per l’edilizia economica e popolare.
Le altezze ammesse non potranno essere superiori al valore maggiore tra quelli esistenti e quelli previsti dalla strumentazione urbanistica.
La legge si applicherà a partire dal 16 ottobre e da quel termine si avrà tempo 18 mesi per presentare una Denuncia di inizio attività o 24 mesi per presentare un Permesso di Costruire.
I comuni dovranno stabilire nei prossimi mesi una eventuale riduzione degli oneri concessori ma, se la decisione non arriverà entro il 15 ottobre 2009, si applicherà una riduzione del 30% del costo di costruzione.
Inoltre i comuni potranno escludere dall’applicazione della legge quelle parti di territorio che per loro peculiarità storiche o ambientali, risulterebbero danneggiate dalla sua applicazione.
Le associazioni di categoria hanno espresso soddisfazione per l’approvazione della legge, che potrà avere una ricaduta economica positiva sul settore delle imprese edilizie e rilanciare l’occupazione.

Cerchi nel Grano è uno spazio sperimentale aperto a Milano, dedicato alla bioarchitettura ed alla bioedilizia; si trova in via Ripamonti 526, in pieno Parco Sud e si possono toccare con mano oggetti di eco-design ma anche e soprattutto prodotti per progettare la propria casa nel rispetto dell’ambiente.
L’Energy Building è una filosofia che permette di costruire e arredare la casa tenendo conto delle più moderne tecniche di costruzione, i materiali più naturali e sostenibili, ma anche le antichissime tecniche e filosofie, come il Feng Shui, nate per dare energia e benessere a chi nella casa ci abita.
Cerchi nel Grano, che riprende questa filosofia, vuole essere uno spazio progettato a scopo commerciale e didattico, per offrire e far conoscere al pubblico i vantaggi che derivano dall’impiego di prodotti e soluzioni abitative eco sostenibili, ma anche per far respirare il benessere che tali soluzioni riescono a regalare.
Cerchi nel Grano è una struttura costruita con materie prime naturali provenienti da fonti rinnovabili e da regioni limitrofe e utilizza impianti di riscaldamento e di illuminazione a basso consumo, ai quali si unisce la produzione di energia elettrica “pulita” attraverso un impianto fotovoltaico posizionato sul tetto. Qui la bioarchitettura è alla portata di tutti e adattabile a diverse esigenze: dall’oggettistica in “arte povera” in legno, a pezzi unici di artisti, dalle coloratissime lampade in carta di riso profilate in rame o in argento, alle stupende fontane Feng Shui da interno, dai minerali per armonizzare gli ambienti, ai mulini con macina a pietra che in pochi secondi trasformano il grano o il farro in freschissima farina, arrivando agli “ovetti” in plastica riciclata per la raccolta differenziata dei rifiuti e alla bicicletta ecologica realizzata con le lattine in alluminio riciclato.
Insomma, da chi cerca solo qualche oggetto “green”, qualche libro specializzato di settore o qualche accessorio eco chic per la casa, a chi invece una casa deve costruirla e vuole farlo tenendo conto del suo impatto ambientale, passando per quelli che invece intendono ristrutturarla nell’ottica di una maggiore efficienza energetica. Grazie a un team di architetti con specifiche conoscenze relative ai temi della bioarchitettura e della bioedilizia, presso Cerchi nel Grano è possibile progettare una casa eco sostenibile, avere informazioni sui benefici dell’applicazione dei principi del Feng Shui, richiedere indagini geobiologiche del terreno su cui si intende edificare, capire come riqualificare un edificio dal punto di vista energetico e persino farsi studiare una progettazione bioclimatica ad hoc degli spazi.
L’obiettivo è quello di permettere al visitatore di sperimentare in prima persona e in modo diretto i benefici che mente e corpo possono trarre da una casa progettata e costruita nel pieno rispetto dell’ambiente. Cerchi nel Grano si propone anche di far scoprire ai propri visitatori e clienti, in uno dei momenti di peggior crisi economica, come risparmiare denaro, senza rinunciare al benessere per il proprio corpo e la propria mente. È noto infatti che uno spazio arredato e costruito nella logica dell’energy builiding permette di risparmiare energia, e quindi di rendere meno salata la bolletta, grazie ai benefici che la bioedilizia e la bioarchitettura riescono a fornire in tale direzione.

Frenano le quotazioni degli immobili a Milano (+0,3%), sono tornate a salire a Torino (+3,5%).
Nel secondo trimestre 2009, per effetto della rivalutazione dei quartieri periferici di Aurora Rebaudengo (+3,4%; 1.739 euro/mq). Sotto la Madonnina prezzi ancorati ai valori di tre mesi fa. Salgono i quartieri residenziali del semi-centro guidati da Navigli-Bocconi (+4%; 4.814 euro/mq) che diventa la zona più cara della città dopo il centro storico. Scendono le zone periferiche, fra queste hanno accusato maggiormente il calo della domanda, Certosa (2.925 euro/mq), Greco-Turro (3.017 euro/mq) e Comasina-Bicocca (2.796 euro/mq) con cali tra il 4 e l’8% anno su anno.

Rockwool Building School ha ideato EBA 2009 (Energy Building Analysis) un software dedicato alla progettazione di edifici ad alta efficienza energetica.
Il programma, sviluppato in collaborazione con il Politecnico di Milano, Dipartimento di Scienza e Tecnologie dell’Ambiente Costruito, calcola il fabbisogno netto di energia dell’involucro di un edificio secondo i parametri dettati dalla norma UNI TS 11300.
Il software può essere usato da architetti ed ingegneri sia in fase preliminare, per impostare i dati necessari alla progettazione di un edificio efficiente, sia in fase di verifica, per analizzare le prestazioni dell’edificio progettato.
La grafica è semplice e l’uso intuitivo, guidando l’utente verso un utilizzo passo per passo.
Il programma mantiene in memoria le soluzioni precedenti, per cui è possibile fare dei confronti per scegliere la migliore.
Alla fine è possibile stampare il Report dell’edificio che contiene tutti i dettagli delle scelte progettuali adottate.
Il software è accompagnato da un Manuale d’uso che, oltre a fornire una guida alle procedure da seguire per usarlo, affronta diversi aspetti della progettazione energeticamente efficiente.

Sembra che in Italia, o si hanno tanti soldi o non si compra casa. A testimoniarlo una indagine della Camera di Commercio, che conferma il mercato immobiliare di Milano come quello più costoso, piazzandolo al dodicesimo posto nella classifica europea.
A precedere la città lombarda nella classifica europea poche altre metropoli; tra le prime troviamo alcune città inglesi (Londra, Edimburgo, Cambridge), le città del Lussemburgo, le città scandinave (Stoccolma, Oslo) e infine la città austriaca di Salisburgo.
Nonostante i prezzi elevati, i milanesi e in generale i lombardi, con una percentuale del 56%, mostrano una preferenza netta nel comprare casa. L’ottica del risparmio, ma senza rinunciare ad uno spazio moderno , ha dato il via al boom dei Loft.
Entrate e Comuni uniti nell’inseguimento degli evasori
L’accordo è scattato il 9 febbraio, con un’apposita applicazione consente la trasmissione delle informazioni.
Una collaborazione fattiva tra Comuni e agenzia delle Entrate, finalizzata a rendere più incisiva la lotta all’evasione attraverso lo scambio di informazioni e l’analisi incrociata dei dati. Obiettivo dell’interazione con gli enti locali è l’utilizzazione delle informazioni a loro disposizione (banca dati delle proprietà immobiliari, servizi sociali e scolastici, eccetera) reperite anche tramite la presenza ramificata sul territorio, che, insieme agli archivi forniti dall’agenzia delle Entrate, consentono al Comune l’intercettazione e la segnalazione di informazioni utili alla determinazione dell’effettiva capacità contributiva dei contribuenti.

Dal II semestre 2008 la consueta pubblicazione si è sdoppiata in due diversi volumi relativi alle due Province. Il cambiamento ha portato ad un restyling, non solo dal punto di vista grafico, ma anche a livello di contenuti. Infatti entrambe le pubblicazioni sono state arricchite, oltre che di nuovi Comuni censiti, anche di mappe con indicazione dello stradario e di dati socio-demografici. Borsa Immobiliare di Milano, in collaborazione con F.I.M.A.A. Milano, pubblica semestralmente entrambi i listini prezzi degli immobili nei quali sono rilevate le principali tipologie immobiliari trattate sul mercato – appartamenti, uffici, negozi, box, laboratori, depositi, capannoni, terreni edificabili. Le pubblicazioni riportano le medie delle quotazioni di compravendita e locative, raccolte da una diffusa rete di rilevatori, sulla base delle transazioni immobiliari effettivamente avvenute, accertate ed elaborate dalla C.C.I.A.A. di Milano per mezzo di un’apposita Commissione prezzi.