Provare la casa prima di acquistarla, per combattere la crisi si fa anche questo. L’idea è stata lanciata negli Stati Uniti, dove un gruppo che gestisce residenze di alto standing ha pensato di stimolare in questo modo i possibili acquirenti alla ricerca di una seconda casa di lusso, cioè facendo loro testare l’immobile prima di procedere all’acquisto. Il periodo di prova non è però gratuito e i prezzi sono molto vari: si va dai 310 dollari a coppia richiesti per provare una villa con campo da golf, piscina, campo da tennis e palestra nei mesi di settembre e ottobre, ai 1.200 dollari a notte necessari per testare una villa extra lusso alle Hawaii…

Ad agosto le quotazioni immobiliari in Gran Bretagna sono aumentate dello 0,8%, secondo dati halifax. Si tratta del secondo rialzo mensile consecutivo, anche se l’Istituto di Credito fa notare come sia il dato trimestrale (-1,7% rispetto ai tre mesi precedenti) sia quello annuo (-10,1% rispetto ad agosto 2008) continuino ad avere segno negativo.
Ad oggi, comprare casa in U.K costa in media 160,973 sterline.

Stando a scenari immobiliari, negli ultimi dieci anni i canoni di locazione sarebbero aumentati “solo” del 60-70%. A questi dati ha risposto Achille Colombo Clerici, presidente di Asso Edilizia, facendo notare che nello stesso periodo l’inflazione è stata pari al 38%; dunque, l’incremento reale degli affitti è stato del 20-30%, comunque inferiore ai rincari osservati per altri servizi.
Per evitare ulteriori rincari e calmierare così i canoni di locazione, il Presidente di Asso Edilizia guarda con speranza all’introduzione della cosiddetta cedolare secca, cioè la tassazione separata dei redditi immobiliari.

Dopo il supermercato di Roma, anche un Iper di Vigevano mette in palio una casa. Per poter partecipare al concorso, i clienti del supermercato dovranno raccogliere scontrini per un totale di 250 euro di spesa, compilare una cartolina e allegare il tutto in una busta chiusa, da imbucare poi in un’urna presente nel centro commerciale. Al momento dell’estrazione, che avverrà il 23 dicembre, il fortunato vincitore si ritroverà proprietario di un bilocale situato in un residence con piscina, consegna: marzo 2010. Congratulazioni!

Con lo sviluppo dell’energia fotovoltaica è cresciuta l’attenzione al design e alla ricerca di soluzioni efficaci per integrare nell’architettura degli edifici gli impianti fotovoltaici. È in quest’ottica che si inserisce la tegola fotovoltaica. Si tratta di un elemento architettonico innovativo che permette la totale integrazione del fotovoltaico nelle strutture abitative. La tegola, infatti, contiene le celle fotovoltaiche che, dunque, non sono più ingombranti e visibili. Le nuove tegole vengono installate sul tetto andando a sostituire i tradizionali ceppi. Attualmente sono disponibili sul mercato diverse tipologie di tegole fotovoltaiche che si distinguono in base alla struttura e alla tecnologia utilizzate. Questi prodotti rappresentano un’efficace soluzione per l’integrazione architettonica dei sistemi fotovoltaici soprattutto in paesi come l’Italia in cui un’elevata percentuale del territorio è soggetto a vincoli paesaggistici. Grazie alle tegole fotovoltaiche, l’impatto ambientale e paesaggistico degli impianti solari si riduce notevolmente e i tetti delle abitazioni si animano diventando super attivi nella produzione di energia solare.

A pochi isolati dalla spiaggia, a Los Angeles, lo studio Xten Architecture ha ideato una struttura flessibile composta da due volumi collegati tra loro e interdipendenti, dei quali uno è dedicato al lavoro artistico e l’altro è finalizzato a contenere la parte domestica con la stanza da letto padronale, il bagno e uno studio che si apre su un ampio balcone. il cortile centrale diventa il punto focale del complesso per la vita e il lavoro all’aperto.
Nel corpo destinato alla pittura, una larga porta in alluminio scorrevole è stata creata per spostare facilmente le tele di grosse dimensioni. Sull’altro lato una seconda porta scorrevole, questa volta in vetro, permette di espandere lo spazio dello studio verso il cortile interno per consentire di lavorare anche all’aperto. Un lungo e stretto lucernario permette alla luce naturale di filtrare attraverso i due piani.

Oltrepassato il cancello si entra nel giardino che circonda l’edificio con accanto la dépendance per gli ospiti. L’ingresso è una grande porta di vetro che si apre su un living a doppia altezza, a metà del quale si allunga una passerella trasparente che conduce alle stanze del secondo livello. Pareti di cristallo e porte scorrevoli collegano gli spazi chiusi con il giardino e il terrazzo che dà sull’oceano, creando un unico grande ambiente. L’architetto Meier è il progettista di questa strabiliante struttura. Linee e curve anche nella stanza padronale, dove ancora una volta predomina il bianco e si ha la sensazione di trovarsi in uno spazio senza barriere: il grande terrazzo di doghe in legno di teak è ideale come solarium e collega alla spiaggia. Dietro la camera da letto ci sono la cabina armadio, i servizi e le scale che salgono al primo piano. Qui, un lungo corridoio con guide di alluminio si affaccia sul living e conduce alle tre camere da letto con i relativi servizi. Nella parte opposta, invece, è stato studiato un salotto con un grande balcone, che riprende la forma curvilinea della zona pranzo al piano di sotto.

Se i figli non riescono a pagare le rate del mutuo, i genitori sacrificano la loro pensione. Così in Veneto, nel solo mese di luglio 2009, sono stati 382 i pensionati che hanno chiesto all’Inps di trattenere un quinto della pensione mensile per girarlo alla banca presso cui il figlio ha acceso il mutuo.
In pratica, il pensionato chiede un prestito alla banca e l’Inps paga le rate trattenendole dall’assegno mensile. Queste possono raggiungere l’importo massimo di un quinto della pensione, per una durata contrattuale non superiore ai 10 anni.

Comprare case d’occasione? All’estero ancora si può: con un investimento di 10mila euro, è possibile acquistare un rustico con terreno in Ungheria, oppure un villino sul mare a Negombo (Sri Lanka). Con 50mila euro o poco più si può acquistare una villetta sul mare a Tablas (Filippine), un bilocale a Istanbul oppure un appartamento nuovo a Nabq (Sharm El Sheikh) di 60 m2. Andando più su col prezzo, con 100mila euro è possibile aspirare a un monolocale a Torrevieja (Alicante, Spagna), oppure a un appartamento di 80 m2 a Mendoza (Argentina) o ancora a una villetta di 65 m2 a Samanà (Santo Domingo).
Con 150mila euro il ventaglio delle possibilità si allarga a una bifamiliare a lanzarote (Canarie) oppure a una casa di 300 m2 a Granada (Nicaragua).
Tra le capitali europee, Skopje (Macedonia) è la più conveniente, con prezzi medi di poco superiori a 1.000 euro/m2.

Intervistati dal sole 24 ore, gli esperti, ritengono che sia il momento giusto per investire nel mattone, ma occorre informarsi bene sul mercato cittadino e agire con cautela. Il consiglio degli esperti è di investire su tagli piccoli, monolocali e bilocali, in zone ricche di servizi, in aree interessate da interventi di riqualificazione o in quartieri universitari. A Milano, le zone di maggiore interesse sono quelle di Citylife e di Porta Nuova, soggette a interventi importanti, le aree che saranno attraversate dalla nuova linea metropolitana mm4 Lorenteggio – Linate e le zone universitarie di Bovisa e Bicocca.
A Torino, in previsione dell’arrivo dell’alta velocità, si consiglia di investire nei quartieri vicini alle stazioni, come Porta Susa.
Per la capitale, gli esperti suggeriscono di puntare su quartieri emergenti come San Lorenzo o il Pigneto, sull’Ostense e sull’area di Trigoria, soggetta a rivalutazione.