Casa e leggi

L’acquisto di immobili in fase di costruzione rappresenta da sempre un acquisto pieno di insidie. A questo però vi è la tutela che il Dlgs 122/05 offre.

La normativa è applicabile in presenza di requisiti tassativamente individuati dalla legge. Innanzitutto il venditore deve essere un soggetto esercente attività di impresa edilizia in via prevalente e professionale. Il compratore invece deve necessariamente essere un privato persona fisica. Il decreto quindi non è applicabile nel caso in cui a vendere sia un privato o ad acquistare sia una società.

Le tutele previste, sono applicabili soltanto se l’oggetto del contratto è costituito da un immobile in via di costruzione. La normativa si applica quindi a fabbricati di tipo residenziale, produttivo, commerciale, direzionale ecc.

Leggi tutto »

La cattiva manutenzione delle apparecchiature, dimenticanze nella gestione del gas, l’utilizzo di prese elettriche quando c’è acqua, sono le maggiori cause di decessi ed infortuni.
La casa da sempre è il nido nel quale ci ripariamo dal mondo esterno in tranquillità ed in sicurezza. Spesso però essa non è un luogo sicuro in quanto, dall’ultimo bollettino stilato, ogni anno, fra le pareti di casa, si verificano più di tre milioni di incidenti, vittime soprattutto anziani e bambini.
Sembrerà strano ma la casa, dopo gli incidenti stradali, è il secondo luogo in cui avvengono le mortalità.
Le cause sono varie, l’avverso destino lo si incontra in ogni ambiente, in cucina, nel bagno e nel soggiorno. Le origini possono essere provocate da una banale caduta, da ustioni, dall’ingerimento di sostanze tossiche sino alle folgorazioni elettriche.
Non bisogna sottovalutare il problema: le nostre abitazioni, per impianti e apparecchiature presenti, assomigliano sempre di più ad un vero e proprio luogo di lavoro senza seguirne i canoni di sicurezza. Solo il 20% degli incidenti avviene sul posto di lavoro o in strada.
Le case dunque sono luoghi sicuri se gestiti in maniera corretta.