Dal 1° gennaio 2012 diventa obbligatorio riportare l’indice di prestazione energetica negli annunci immobiliari.
Chi vuole vendere una casa o un qualsiasi altro fabbricato dovrà prima farsi fare la certificazione energetica da un tecnico abilitato, così da poter inserire il risultato negli annunci di vendita. L’obbligo è stato dettato dal decreto rinnovabili (Dlgs 28/2011).
Secondo la norma nazionale, deve essere indicato nell’annuncio il valore che misura il consumo di energia primaria all’anno per mantenere 20 gradi di temperatura negli ambienti,  riferito per le abitazioni ad ogni metro quadrato ed espresso in chilowattora (kWh/m2). Più basso il valore, più alta l’efficienza energetica.

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Per i cittadini di Firenze l’anno che sta per arrivare porterà qualche novità. Il sindaco Matteo Renzi ha annunciato l’aumento Imi sulla seconda casa e non sulla prima. La notizia è arrivata ieri su Twitter: ”A Firenze alzeremo l’Imu seconda casa, specie per chi le tiene sfitte: lotta alla rendita. Ma abbasseremo l’Irpef: di troppe tasse si muore“.

L’aliquota Imu per la prima casa a Firenze rimarrà bloccata ai valori imposti nel decreto ‘salva Italia’ redatto dal governo Monti, in sostanza al 4 per mille. I soldi si andranno a recuperare  dalle case sfitte.

Secondo quanto stabilito nella manovra Monti le amministrazioni comunali hanno la possibilità di incrementare l’aliquota per la seconda casa fino a tre punti a partire da 7,6 per mille (la quota stabilita dal governo), i comuni possono innalzare l’asticella fino al 10,6.

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La quarta manovra messa a punto dal governo Monti ha apportato una serie di novità e introdotto nuovamente alcune imposte che graveranno pesantemente sui redditi bassi, pensioni e sulle case.

L’imposta Ici, il più grande sostegno che i comuni avevano per far fondo cassa, era stata eliminata dal governo Berlusconi.

Oggi, visti i tagli agli enti locali e la necessità di recuperare soldi da ogni parte, è stato necessario tornare alle vecchie regole. Ici per la prima casa e imposte elevate per le seconde abitazioni.

Dalle pagine di un noto giornale finanziario italiano si legge che le tasse sulla casa rappresentano oltre metà delle nuove entrate contenute nel decreto salva Italia. Si tratta di ben 11 miliardi garantiti dal complesso di misure sulla casa, all’interno di una manovra lorda di 30 miliardi.

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La manovra finanaziaria varata in questi giorni dal Governo, non sembra aver lasciato novità per i proprietari di immobili.

Anzilanovità è chei proprietari non ci sono nuove tasse da pagare per la seconda metà del 2011. Questa è dunque una notizia positiva in parte.

La manovra finanaziaria 2011 deve ancora essere approvata dalle Commissioni Parlamentari poi di Camera e Senato, quindi potrebbero esserci dei cup de theatre. Leggi tutto »

Foto by finanzalive.com

Domani 16 Dicembre è il termine utile per pagare l’ Ici ( l’ imposta comunale sulla casa ).
Esenti da tale pagamento i proprietari di prima abitazione. Non esenti invece i possessori di abitazioni di lusso, ovvero quelle classificate nelle categorie catastali A1 (abitazioni signorili), A8 (ville) oppure A9 (castelli) le quali, se adibite a prima casa, beneficiano dell’aliquota ridotta e delle detrazioni stabilite dal comune. Non esenti anche i possessori di seconde case. Il pagamento va effettuato utilizzando il bollettino postale oppure tramite modello F24. Le modalità di calcolo restano le stesse di sempre: si paga il 50% di quanto versato l’anno scorso e poi a dicembre si paga il conguaglio in base alle aliquote e detrazioni fissate dai singoli comuni per il 2009.